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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Wohlfühlcharakter!



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Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.540 €
Preis/m²
11,58 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.540 €
Preis/m²
11,58 €
71106 Magstadt - Magstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268FLIAXP2EK

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4,5-Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 2013 überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für die Familie. Bezug: Ab 01.09.2026 / Nach Vereinbarung Kaution: EUR 2.980,-

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren. Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen des Vermieters. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Energieausweis in Vorbereitung.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.540,00 €
Preis/m²
11,58 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.890,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.980,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.540,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.8
Gültig bis
2036-08-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Außenstellplatz vorhanden zzgl. 50EUR p.M.
- Fußbodenheizung
- Hausmeisterservice
- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Raum Herrenberg/Magstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Eine S-Bahn-Haltestelle ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie in die umliegenden Städte. Auch die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere über die B464, ist komfortabel.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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