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Hermann Immobilien: Neubau-Erstbezug mit gehobener Ausstattung und Einbauküche in bester Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.790 €
Preis/m²
15,43 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.790 €
Preis/m²
15,43 €
63477 Maintal - Dörnigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263IQAPPSJYY

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen: - 1.790 EUR für die Wohnung - 60 EUR für die Einbauküche - 140 EUR für die beiden TG-Plätze Kaltmiete gesamt: 1.990 EUR zzgl. 350 EUR als Vorauszahlung für die Betriebskosten = 2.340 EUR Warmmiete gesamt. Bitte beachten Sie, dass das gesamte mtl. Haushaltsnetto-Einkommen bei mindestens ca. 5.500 EUR liegen sollte.

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.790,00 €
Preis/m²
15,43 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.340,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5500,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.790,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.1
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Designvinylböden - Tarkett Design Primary Oak light brown
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, zzgl. 60 Euro monatlich
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche inkl. Duschkabine
- Innenliegendes Bad mit Dusche
- Handtuchwärmekörper
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Videogegensprechanlage
- Loggia
- Kellerraum
- 2 TG-Stellplätze zzgl. 140 Euro monatlich
- Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
- Haustierhaltung nach Absprache und Genehmigung
- Bauausführung im KfW-40-Standard
- Mietbeginn ab Dezember 2026 möglich

Lagebeschreibung

Maintal liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets, unmittelbar zwischen Frankfurt am Main und Hanau. Mit rund 40.000 Einwohnern gehört die Stadt zum Main-Kinzig-Kreis und profitiert besonders von ihrer zentralen Lage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.

Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Metropole Frankfurt machen Maintal zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Über die BAB 66 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Frankfurt, Hanau und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage am Main mit ihren gewachsenen Stadtteilen ein attraktives und lebenswertes Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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