Exklusives Penthouse mit 4 Zimmern und Dachterrasse in Maintal | Neubau Erstbezug

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.859 €
Preis/m²
14,19 €
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.859 €
Preis/m²
14,19 €
63477 Maintal - Dörnigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265731ZUM69C

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Objektbeschreibung

Ab Oktober 2026 steht diese hochwertige 4-Zimmer- Penthouse Wohnung im Erstbezug zur Vermietung. Auf ca. 131 m² Wohnfläche bietet die barrierefreie Wohnung im 3. Obergeschoss ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Das energieeffiziente KfW-40-Gebäude verfügt über einen Aufzug, Fußbodenheizung, moderne Gebäudetechnik sowie eine attraktive Wohnanlage mit begrüntem Innenhof. Die Wohnung begeistert durch ihre helle Süd-Ausrichtung, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse sowie zwei moderne Badezimmer. Die Wohnung befindet sich derzeit in den letzten Phasen der Fertigstellung. Die beigefügten Fotos stellen lediglich eine Momentaufnahme des aktuellen Zustands dar und spiegeln nicht den endgültigen Ausstattungsstandard wider. So sind auf der Dachterrasse beispielsweise die Bodenfliesen noch nicht verlegt. Weitere Restarbeiten werden im Rahmen der Fertigstellung noch abgeschlossen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Ideal für Familien, Paare oder WG. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.859,00 €
Preis/m²
14,19 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.970,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.859,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:

Erstbezug in hochwertigem Neubau (Fertigstellung voraussichtlich Oktober 2026)
Ca. 131 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Dachterrasse (52 QM)
Zwei moderne Badezimmer
Fußbodenheizung & elektrische Rollläden
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
Eigener Kellerraum
Glasfaseranschluss & Netzwerkverkabelung
Zwei Tiefgaragenstellplätze (je 80€)
Einbauküche falls gewünscht (nach Absprache gegen Aufpreis)
KfW-40-Standard mit effizienter Wärmepumpentechnik

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Herbert-Belser-Ring in Maintal. Die notwendige lokale Infrastruktur ist angenehm fußläufig nah, um den täglichen Bedarf abzudecken; Bsp.
Kategorie: Distanz zu Fuß | Dauer
Bushaltestelle: ~100 m | 1 Min.
Bahnhof: ~900 m | 11 Min. bzw. 4 Min. mit Fahrrad
Bäcker/Fleischer: ~700 m | 8 Min.
Supermarkt: ~1.100 m | 13 Min. bzw. 4 Min. mit Fahrrad
Zwei Apotheken: ~800 bzw. ~950m | 10-11 Min.
Arzt (Hausarzt): ~750 m | 9 Min.
Zwei Kinderärzte: ~700 bzw. ~850 m | 8-10 Min.
Kindergarten ~200 m | 2 Min.
Durch die gute Anbindung an den ÖPNV erreicht man Frankfurt Innenstadt/Hauptbahnhof innerhalb ca. 30 Min., Frankfurt Ost sowie Hanau innerhalb von 10 Min. Die Nordmainische S-Bahn ist bereits im Bau und wird die lokale Verkehrsanbindung weiter verbessern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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