Sonnige 1,5-Zi-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage Maintal-Dörnigheims

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
479 €
Preis/m²
13,67 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
479 €
Preis/m²
13,67 €
63477 Maintal - Dörnigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PFEUMKG2L9

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 2015 umfassend saniert wurde. Im Zuge der Modernisierung erhielt das Gebäude eine wärmegedämmte Fassade, dreifach verglaste Isolierfenster sowie neue Hauseingänge und moderne Balkone. Das Ergebnis ist eine spürbare energetische Aufwertung, die nicht nur beim Wohnen für ein angenehmes Klima sorgt, sondern sich auch positiv auf den Energieverbrauch auswirkt. Auch optisch überzeugt das Haus mit frischen Farben und klaren Gestaltungselementen. Ein besonderes Highlight ist das parkähnliche Wohnumfeld mit altem Baumbestand, das für eine grüne, ruhige Atmosphäre sorgt - mit viel frischer Luft und idyllischem Ausblick ins Grüne.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
478,56 €
Preis/m²
13,67 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
598,56 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 478,56 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
77
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Diese charmante Wohnung verbindet auf rund 35 m² eine praktische Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Der Wohnbereich wird durch einen Ess-/Arbeitsbereich ergänzt und bietet dadurch eine klare Gliederung der einzelnen Wohnzonen. Die Küche ist separat angeordnet und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Durch die gelungene Aufteilung wirkt die Wohnung großzügiger, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt.

Lagebeschreibung

Die charmante Wohnanlage liegt in Maintal-Dörnigheim, einem beliebten Wohnort im Speckgürtel von Frankfurt. Idyllisch zwischen dem Main und ausgedehnten Wäldern gelegen, genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre - und profitieren gleichzeitig von der hervorragenden Verkehrsanbindung, unter anderem durch den Anschluss an die Autobahn A 66.

Die Umgebung ist grün und parkähnlich - perfekt für alle, die gern draußen sind. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie den nahen Wald oder das Sportzentrum, das vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie auch im Alltag bestens versorgt: Supermarkt und Innenstadt sind in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Und vom Bahnhof Maintal Ost aus gelangen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell nach Frankfurt sowie in die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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