Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in direkter Stadtlage am Rhein

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
814 €
Preis/m²
12,92 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
814 €
Preis/m²
12,92 €
55116 Mainz - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263L364SQGXS

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage. In direkter Stadtlage und nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, bietet sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Paare und Familien. Die Räume lassen sich flexibel gestalten und ermöglichen sowohl gemütliches Wohnen als auch die Einrichtung eines separaten Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmers. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden, ein Frühstück im Freien oder gemütliche Abende eignet. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zum Rhein zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Highlights 3 gut geschnittene Zimmer Balkon mit zusätzlichem Freiraum Direkte Stadtlage Rhein in unmittelbarer Nähe Ideal für Paare und Familien Flexible Nutzung der Räume Gute Anbindung und kurze Wege Hervorragende Kombination aus Stadtleben und Erholung Fazit Eine Wohnung für alle, die zentral und dennoch naturnah wohnen möchten. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, Balkon, direkter Stadtlage und der Nähe zum Rhein macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-14T00:00:00.000Z
Mietpreis
814,26 €
Preis/m²
12,92 €
Nebenkosten
185,00 €
Warmmiete
999,26 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.442,78
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Dachboden; Gas-Herd-Anschluss; PVC/Linoleum; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Das kleinere Mehrfamilienhaus liegt in der Mainzer Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Dom und Brandzentrum. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zur Autobahn A 643 nach Wiesbaden oder zur A60 nach Frankfurt haben Sie über die Rheinallee/Rheinstraße direkten Anschluss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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