Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.136 €
Preis/m²
14,38 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.136 €
Preis/m²
14,38 €
55130 Mainz - Weisenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264H8QIZA8FU

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Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in frisch modernisiertem Wohngebäude Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Außenfassade des Hauses wurde bereits umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Aktuell wird die Wohnung vollständig kernsaniert und bietet nach Fertigstellung modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet und den Wohnbereich ideal ergänzt. Da sich die Wohnung derzeit noch in der Sanierungsphase befindet, werden im Exposé Beispielbilder verwendet. Diese dienen dazu, einen Eindruck von der geplanten Ausstattung und dem zukünftigen Wohnstandard zu vermitteln. Die tatsächliche Ausführung kann geringfügig abweichen. Highlights auf einen Blick: 3-Zimmer-Wohnung Obergeschoss Kein Aufzug Großzügiger Balkon Kernsanierung der gesamten Wohnung Modernisierte Außenfassade Hochwertige Ausstattung nach Fertigstellung Beispielbilder aufgrund der laufenden Sanierungsarbeiten Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-05T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.135,79 €
Preis/m²
14,38 €
Nebenkosten
192,00 €
Heizkosten
128,00 €
Warmmiete
1.455,79 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.407,37
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
82
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Dachboden; Einbauschränke; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Weisenau in einer Seitenstraße mit aufgelockertem, grünem Wohnumfeld und Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Die Innenstadt oder den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Stadtbus und mit dem Auto sind Sie gut an den Mainzer Ring A 60 nach Wiesbaden oder Frankfurt angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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