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Frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
895 €
Preis/m²
15,17 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
895 €
Preis/m²
15,17 €
55127 Mainz - Marienborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267AME876EPD

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz-Marienborn bietet auf ca. 59,47 m² ein modernes und angenehmes Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während der großzügige Wohn- und Essbereich viel Platz für gemütliches Wohnen und gemeinsames Beisammensein bietet. Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten und modernen Zustand. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits in der Miete enthalten ist. Auch das moderne Badezimmer fügt sich harmonisch in die zeitgemäße Ausstattung ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Dachfenster mit elektrischen Rollläden, die sich bequem bedienen lassen und gleichzeitig für einen guten Sonnen- und Sichtschutz sorgen.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Zusätzlich kann ein Carport für 80,00 € im Monat angemietet werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE5, Distanz zum Flughafen: 33.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.06
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
895,00 €
Preis/m²
15.05 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.105,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.685 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.54
Gültig bis
2028-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- 2 Zimmer
- Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Dachfenster mit elektrischen Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Optionaler Carport für 80,00 € monatlich anmietbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Mainz-Marienborn, einem beliebten und zugleich angenehm ruhigen Stadtteil im Südwesten von Mainz. Die Wohnlage verbindet ein eher ruhiges, gewachsenes Umfeld mit einer guten Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 60 m von der Wohnung entfernt und ist damit bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Mainz-Marienborn liegt mit etwa 520 m Entfernung in fußläufiger Nähe. Von dort bestehen Zugverbindungen in Richtung Mainz Hauptbahnhof und in das regionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Mainz-Marienborn ist rund 5 km vom Mainzer Hauptbahnhof entfernt; die Zugfahrt dauert etwa 12 Minuten.

Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Supermarkt und Bäckerei befinden sich jeweils in etwa 600 m Entfernung, sodass Einkäufe und Besorgungen bequem auch ohne Auto erledigt werden können.

Durch die Lage im südwestlichen Mainzer Stadtgebiet sind zudem die umliegenden Stadtteile, die Innenstadt sowie die wichtigen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Die Autobahnanbindungen ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Wiesbaden und in das weitere Rhein-Main-Gebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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