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Wohnen am Zollhafen - Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.049 €
Preis/m²
22,80 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.049 €
Preis/m²
22,80 €
55120 Mainz - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A358E1SFLV

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Objektbeschreibung

Der Lotsenhof, mit 95 modernen Wohnungen und 76 Stellplätzen entstand am Zollhafen, einer beliebten Wohngegend in Mainz. Das Gebäude wurde nach dem Kfw-55-Standard errichtet. Die großzügigen Grundrisse, lichtdurchfluteten Wohnungen, eine gehobene Ausstattung und tollem Ausblick sind die optimalen Voraussetzungen für ein perfektes Zuhause.

Sonstiges
Um ein Besichtigungstermin zu vereinbaren, versenden Sie bitte eine Anfrage per Mail. In Kürze vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin. Sie haben Fragen, welche dieses Exposé nicht beantworten kann? Gerne stehen wir Ihnen unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-05T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-05-05T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.049,00 €
Preis/m²
22,80 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
1.199,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.147,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Highlights:
+ Niedrigenergiegebäude / KfW-Effizienzhaus 55
+ hochwertige Einbauküche
+ zeitlos schöner Eiche-Parkettboden
+ angenehme Fußbodenheizung
+ hochwertige dreifach-verglaste bodentiefe Fenster
+ Terrasse und Balkon
+ hochwertige Sanitäreinrichtungen
+ barrierefreier Zugang / Aufzug in alle Etagen
+ energieeffiziente Fernwärmeversorgung
+ Abstellraum im Keller mit Leuchte und Steckdose
+ Fahrradraum / überdachte Fahrradstellplätze

Lagebeschreibung

Die Lage des Zollhafens in Mainz ist eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Dieses Neubauprojekt liegt unmittelbar am Ufer des Rheins, einem der bedeutendsten Flüsse Deutschlands und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, das Flair des Wassers in vollen Zügen zu genießen. Morgendliche Spaziergänge entlang des Rheinufers oder Fahrradtouren sind nur einige der Freizeitaktivitäten, die in dieser malerischen Umgebung möglich sind.

Die Nähe zur Mainzer Innenstadt macht diese Lage noch attraktiver. Die pulsierende Stadt bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Ob Sie auf der Suche nach kulinarischen Erlebnissen oder kulturellen Entdeckungen sind, in Mainz werden Sie fündig.

Für Pendler ist der Lotsenhof ebenfalls ideal gelegen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und Autobahnen sind schnell erreichbar, was die Region Rhein-Main und die umliegenden Städte leicht erreichbar macht.

Das Neubauprojekt stellt ein Beispiel für modernes Wohnen mit hohem Komfort dar. Die Architektur ist zeitgemäß und ansprechend, die Ausstattung hochwertig und die Wohnungen bieten alle Annehmlichkeiten für ein zeitgemäßes Leben mit Blick auf den Rhein - hier findet jeder seinen Traumplatz.

Zusammengefasst bietet der Lotsenhof eine einzigartige Lebensqualität, die die Vorzüge des Stadtlebens und der Natur in perfekter Harmonie vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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