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Modernisierte Dachgeschosswohnung in Mainz-Finthen - hell, ruhig und charmant

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
18,24 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
18,24 €
55126 Mainz - Finthen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M1S4V374D4

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung, hellen Wohnräumen und einem durchdachten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Hier sind aktuelle zwei der Zimmer baulichen durch einen Durchbruch verbunden. Die vorhandene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und bezugsfertigen Zustand - ideal für alle, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Es werden erst Mietinteressentenanfragen gesammelt und Rückmeldung erfolgen erst ab dem 16.06.2026 - folgend können dann Besichtigungstermine vereinbart werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
18,24 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.050,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend saniert und verfügt über eine moderne, neue Einbauküche sowie ein hochwertig modernisiertes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit stilvollen Holzdielen, der viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Die zeitgemäße Ausstattung und der gepflegte Zustand sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit Süd-West-Ausrichtung und schönem Fernblick.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Prunkgasse, einer ruhigen und charmanten Straße im historischen Ortskern von Mainz-Finthen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, verwinkelten Gassen und dem gewachsenen, dörflichen Charakter eines der ältesten Stadtteile von Mainz. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Das Ortszentrum von Finthen erstreckt sich rund um die Prunkgasse und die Poststraße und bildet das lebendige Herz des Stadtteils.

Mainz-Finthen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Zahlreiche Rad- und Spazierwege durch die umliegenden Felder laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig ermöglichen Bus- und Straßenbahnverbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der Mainzer Innenstadt, der Universität sowie des Hauptbahnhofs. Auch die Autobahnen Richtung Wiesbaden, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, historischem Ambiente und urbaner Nähe. Traditionelle Feste, ein aktives Vereinsleben und die hohe Lebensqualität machen Finthen zu einem beliebten Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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