Neuwertige 3-Zi.-EG-Wohnung in Mainz-Hechtsheim: Ruhig, mit Terrasse, EBK & TG-Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige und ruhig gelegene Erdgeschosswohnung im beliebten Mainz-Hechtsheim vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket. Die gehobene Wohnanlage überzeugt durch ihre ansprechende Architektur, ein hervorragendes, ruhiges Mieterklientel und ein rundum gepflegtes Erscheinungsbild. Highlights der Wohnung: Großzügiges Wohnen & Kochen: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die offene, voll ausgestattete Einbauküche über - ideal für gesellige Abende. Privates Outdoor-Paradies: Die großzügige Sonnenterrasse mit angrenzendem Privatgarten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Komfortables Bad-Ensemble: Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Hochwertige Ausstattung & Komfort: Echtholz-Eichenparkett, großformatige Fliesen, namhafte Sanitärgegenstände sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern unterstreichen den gehobenen Standard. Effizient & Nachhaltig: Die individuell regelbare Fußbodenheizung in Kombination mit hocheffizienter Fernwärme garantiert ein behagliches Raumklima bei niedrigen Energiekosten. Klassischer Stauraum & Wäschebereich: Zur Wohnung gehören ein eigener, geräumiger Kellerraum sowie ein separater Waschkeller im Untergeschoss mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Bequemes Parken: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses rundum attraktive Angebot ab. Hinweis zu den Fotos: Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen und persönliche Gegenstände zu anonymisieren, wurden die Aufnahmen digital mithilfe von Gemini KI aufbereitet und möbliert dargestellt. Ob für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles - diese Traumwohnung lässt keine Wünsche offen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Energetische Angaben nach GEG 2020: Art des Energieausweises = Energiebedarfsausweis Wesentlicher Energieträger = KWK, fossil, Erdgas E Bj. lt. Energieausweis=2023 Endenergiebedarf Haus 1= 67,7 kWh/m²a, B Endenergiebedarf Haus 2= 66,8 kWh/m²a, B Endenergiebedarf Haus 3= 64,5 kWh/m²a, B

Stichworte
Nutzfläche: 86,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 5.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.11, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.45, Distanz zur Autobahn: 1.33, Distanz zum Bus: 0.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 4.43
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z