Lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Penthouse mit 3 Balkonen in Marbach

Dieses außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Penthouse bietet ca. 102 m² Wohnfläche nach DIN und aufgrund der Dachschrägen eine tatsächliche Grundfläche von rund 134 m².

Ein besonderes Highlight sind die drei großzügigen Balkone in Ost-, Süd- und Westausrichtung. So lässt sich – je nach Tageszeit – die Sonne vom Frühstück am Morgen bis in die Abendstunden genießen.

Die großzügige und helle Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Gäste-WC, Laminatfußböden sowie Fliesen in den Nassbereichen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze. Der zweite Stellplatz wird mit 150 € monatlich berechnet und kann bei Nichtbedarf nach Absprache untervermietet werden.

Die Wohnung ist ab 01.01.2027 bezugsfrei. Ein späterer Einzugstermin kann vereinbart werden. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Bitte beachten: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet.

Sonstiges

Der Eigentümer wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis mit zuverlässigen Mietern. Ein positiver SCHUFA-Nachweis sowie entsprechende Einkommensnachweise werden vor Abschluss des Mietvertrages vorausgesetzt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Marbach am Neckar in einer guten Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn mit Verbindung Richtung Stuttgart sind gut erreichbar.

Grundschule, weiterführende Schulen und Gymnasium sind in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Neckar und die Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Wohnung ist ab 01.01.2027 bezugsfrei. Ein spaeterer Einzugstermin kann vereinbart werden. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Bitte beachten: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Marbach am Neckar in einer guten Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn mit Verbindung Richtung Stuttgart sind gut erreichbar.

Grundschule, weiterführende Schulen und Gymnasium sind in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Neckar und die Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00