Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Marbach zu vermieten

Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2002 erbauten Wohnhauses in Marbach am Neckar. Die besondere Aufteilung über zwei Wohnebenen sorgt für ein abwechslungsreiches und großzügiges Wohngefühl. Auf der unteren Wohnebene befinden sich drei Zimmer, die Küche, das Badezimmer, ein separates WC sowie die Loggia. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und einen schönen Ausblick bietet. Hier lässt sich an sonnigen Tagen der Wohnbereich angenehm ins Freie erweitern. Vom Flurbereich aus sind die beiden weiteren Zimmer, die sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie das Badezimmer und das separat gelegene WC erreichbar. Über eine massive Holztreppe gelangt man auf die zweite Wohnebene. Bereits auf dem Podest bietet sich die Möglichkeit, einen kleinen Arbeitsplatz oder Homeofficebereich einzurichten. Dahinter befindet sich ein großzügiger Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Neben einem Einbauschrank steht hier zusätzlich eine praktische Schranknische mit weiterem Stauraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss. Den Bewohnern stehen gemeinschaftlich eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt sind die zur Wohnung gehörenden zwei Tiefgaragenstellplätze, die hintereinander angeordnet sind.

Sonstiges
Die Wohnung kann ab 01.10.2026 oder nach Vereinbarung gemietet werden. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.070,00 € Miete für die beiden TG-Stellplätze (hintereinanderliegend) 100,00 € Küchennutzung 50,00 € Das Hausgeld (Nebenkosten, Heizung und Wasser) beträgt 285,00 € Die Vermieter wünschen sich ein langfristig angelegtes Mietverhältnis mit zuverlässigen Mietern. Für die Anmietung werden daher folgende Voraussetzungen erwartet: - MAXIMAL 4 Personen - Unbefristetes Arbeitsverhältnis - Ausreichendes und gesichertes Einkommen zur nachhaltigen Tragung der Mietkosten - keine Hundehaltung !!!!!! Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen bevorzugt berücksichtigt werden, wenn diese Voraussetzungen erfüllt sind. Sämtliche in dieser Anzeige enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet