Haus in Haus ERLEBNIS, toll und großzügig über zwei Ebenen samt eigenem Garten mit 250 m2, Garage !!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
880 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
880 €
Preis/m²
11,00 €
94094 Rotthalmünster - Rotthalmünster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2648S6GKU3EY

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Objektbeschreibung

SCHÖNE OFFENE Maisonette-WOHNUNG mit Weit-Blick und riesigem Gartenanteil (250 m2) in Rotthalmünster, diese bietet: - heller offener Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie zur einladenden Gartenterrasse - der Kaminofen bringt wollige Wärme in die zwei Geschosse - eine Schiebetüre grenzt die Küche vom offenen Wohnbereich ab - Einbauküche mit Geräten inkl. Geschirrspüler - in der danebenliegenden Speisekammer mit Fenster, sind Ihre Sachen schnell verstaut - offene Treppe führt in zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon - angrenzender Speicherraum in einem Schlafzimmer - elegantes zeitloses Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit, sowie Dachfenster, Waschmaschinen-Anschluss und Handtuch-Heizkörper - großer Flur mit Platz für Ihre Garderobe - extra Gäste-WC mit Fenster - kleine gepflegte Wohnanlage mit guter Hausverwaltung

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
880,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.085,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.640,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 45,00 EUR
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2027-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Rollos
- Gas-Zentralheizung mit digitalen Wärmezählern
- durch den Kaminofen, können Sie Ihre Nebenkosten selbst beeinflussen
- Einzelgarage mit großen Abstellraum
 
Die Wohnung hat mehr Doppelhaus-Charakter, da sich im Erdgeschoss Wohnen-Essen-Küche, Flur und Gäste-WC befinden, hier haben Sie überall Zugang zum großen Balkon oder zur eigenen Gartenterrasse.

Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und Bad.
 
Der große eigene Garten ist hier eine Besonderheit, dieser ist ca. 250 m2 groß und ist pflegeleicht angelegt.

Lagebeschreibung

- Siedlungsrandlage mit schönem Weitblick
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in kürze erreichbar
- Die Kurorte Bad Füssing, Bad Griesbach
u. Bad Birnbach sind in 5 - 10 Autominuten erreichbar. Passau ist ca. 30 km entfernt.
- Idealer Ausgangspunkt für Radwanderungen (Rottal, Inntal, Passau, Oberösterreich)

- MITTEN IM ROTTALER BÄDERDREIECK -

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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