LOGENPLATZ ÜBER DEM DIEKSEE - RENOVIERTE ECKWOHNUNG MIT PANORAMA

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
13,08 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
13,08 €
23714 Malente - Bad Malente-Gremsmühlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CFVEYJSWRM

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Objektbeschreibung

GANZ OBEN WOHNEN - MIT DEM DIEKSEE VOR DER TÜR Im 10. Obergeschoss, ganz oben im Gebäude, erwartet Sie eine Wohnung, deren besondere Lage man bereits beim ersten Blick aus den Fenstern versteht. Weit über den Baumwipfeln öffnet sich der Blick über den Dieksee und die Landschaft der Holsteinischen Schweiz - eine Aussicht, die den Wohnräumen eine ganz eigene Atmosphäre verleiht. Als Eckwohnung genießt die Wohnung eine angenehm private Lage. Oberhalb befindet sich keine weitere Wohneinheit und auch seitlich gibt es lediglich einen direkten Nachbarn. Gerade diese Kombination aus Ruhe, Höhe und Weitblick macht die Wohnung innerhalb des Hauses besonders. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Hier lässt sich der Blick über den See vom Frühstück am Morgen bis zum letzten Licht des Tages genießen. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für Schatten und macht die Loggia zu einem echten zusätzlichen Wohnplatz in den wärmeren Monaten. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert. Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur wurden vollständig gespachtelt und frisch gestrichen. Ein neuer, heller Klick-Vinylboden unterstreicht künftig den modernen und freundlichen Charakter. Auch die Loggia wurde einschließlich der Decke neu gestrichen und aufgearbeitet. Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls einen herrlichen Ausblick und verfügt über elektrische Außenrollläden. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich angenehm in die Wohnung ein. Das gepflegte Duschbad präsentiert sich modern und zeitlos. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Einbauschrank im Flur. Eine Wohnung für alle, die nicht nur schön wohnen möchten, sondern jeden Tag ein kleines bisschen das Gefühl haben wollen, über dem Dieksee zu Hause zu sein.

Sonstiges
Dieses Objekt wird im qualifizierten ALLEINAUFTRAG angeboten. Angebote erfolgen grundsätzlich ohne Gewähr, gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, Informationen und/oder Dritter. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben hier ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, auch bei eigenen Fehlern - mit Ausnahme von Vorsätzlichkeit - sind uns gegenüber ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
13,08 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
870,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.900,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1794
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ca. 52 m² Wohnfläche . 2 Zimmer . Eckwohnung im 10. Obergeschoss / oberste Wohnebene . kein Nachbar oberhalb . außergewöhnlicher Panorama- und Seeblick . Loggia mit elektrischer Markise . renovierter Wohn-, Schlaf- und Flurbereich . Wände neu gespachtelt und gestrichen . neuer heller Klick-Vinylboden . aufgefrischte Loggia einschließlich Deckenbereich . elektrische Außenrollläden im Schlafzimmer . vorhandene Plissees . Einbauküche inkl. Elektrogeräten . modernes Duschbad . praktischer Einbauschrank im Flur . Personenaufzug . optionaler Tiefgaragenstellplatz für 40,00 € monatlich. Der Stellplatz ist auch im bisherigen Exposé entsprechend ausgewiesen.

Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Innenaufnahmen wurden im Rahmen der Vermarktung KI-gestützt visualisiert und zeigen den vorgesehenen Zustand nach Abschluss der derzeit laufenden Renovierungsarbeiten. Die Darstellungen dienen der Veranschaulichung des geplanten Erscheinungsbildes; Abweichungen in Details sind möglich.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in besonderer Lage an der Diekseepromenade in Bad Malente - eingebettet in die Seen- und Hügellandschaft der Holsteinischen Schweiz. Der Dieksee liegt praktisch vor der Haustür und prägt mit seinen Uferwegen, dem Wasser und der umliegenden Natur das unmittelbare Wohnumfeld. Die zentrale Lage verbindet Natur und Alltag auf angenehme Weise. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Malente vorhanden. Gleichzeitig beginnen Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser beinahe direkt vor der Haustür. Auch Eutin und Plön sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Menschen, die die Ruhe und Natur der Holsteinischen Schweiz genießen möchten, als auch für diejenigen, die auf eine gute Anbindung an die umliegenden Orte Wert legen. Das Besondere dieser Wohnung zeigt sich jedoch erst richtig aus dem 10. Obergeschoss: Der weite Blick über den Dieksee, die Inseln und die bewaldete Landschaft vermittelt eine Perspektive, die man in dieser Form nur selten findet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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