Modern. Hell. Erstbezug - Ihre neue 3-Zimmer-Neubauwohnung

Modernes Wohnen zum Erstbezug - Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Als Erstbezug bietet sie ein komfortables Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum Balkon - der ideale Ort, um frische Luft zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitlosem Design. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die dezentrale Wohnraumlüftung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen eine gleichmäßige und behagliche Wärme gewährleistet. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard ermöglicht nachhaltiges Wohnen und trägt zu niedrigen Energiekosten bei. Ergänzt wird das Angebot durch einen wohnungszugehörigen Abstellraum, einen Garagenstellplatz, inkl. vorbereiteter Anschlussleitung für eine spätere Ladesäule (Wallbox), sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Hinweis: Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Die Stellplatzmiete beträgt insgesamt 130€. Die moderne Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Ein separater Küchenmietpreis fällt nicht an.

Sonstiges
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Mietangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z