Barrierefrei 2-Zimmer - Neubauwohnung mit Balkon & Aufzug

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
893 €
Preis/m²
17,86 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
893 €
Preis/m²
17,86 €
85077 Manching - Manching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QVXZ19TUC

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Bauweise, einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine einladende Terrasse ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnanlage ist stufenlos zugänglich und verfügt über einen Aufzug bis in die Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables und wettergeschütztes Parken direkt im Haus.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnanlage ist Teil eines modernen, generationenübergreifenden Quartierskonzepts und grenzt direkt an ein harmonisch integriertes Pflegeheim. Für die Bewohner der Mietwohnungen bringt diese Nachbarschaft ein besonders ruhiges, sicheres und gepflegtes Wohnumfeld mit sich. Zudem profitiert die gesamte Anlage von einem konstant hohen Standard bei der Objektpflege, dem Winterdienst und der Sauberkeit aller gemeinschaftlich genutzten Bereiche. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
893,00 €
Preis/m²
17,86 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 893,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Bemerkungen:
Ausstattung & Ihre Vorteile

.Grüne Energie: Nachhaltige Holz-Pelletheizung für eine umweltfreundliche, CO?-reduzierte Wärmeversorgung der Zukunft.

.Kalkschutz inklusive: Zentrale Wasserenthärtungsanlage für weiches Wasser, langlebige Haushaltsgeräte und glänzende Armaturen ohne großen Putzaufwand.

.Sofort warmes Wasser: Dezentrale Warmwasserbereitung garantiert schnelle Verfügbarkeit durch kurze Wege und spart clever Energie.

.Höchste Wasserqualität: Modernes Trinkwasser-Hygienekonzept mit automatischer Spülung für kompromisslose Frische im Alltag.

.Komfort ohne Barrieren: Bequemer Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung für maximale Wohnqualität in jeder Lebensphase

Lagebeschreibung

Zentrale und zugleich angenehm ruhige Wohnlage im Herzen von Manching. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die Region Ingolstadt und die dort ansässigen renommierten Arbeitgeber wie Audi und Airbus profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Flexibilität im Alltag. Dieser Standort vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und bietet die ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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