Gepflegte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang in ruhiger Lage

Zur Vermietung steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in Ormesheim. Die Wohnung ist eine Einliegerwohnung eines massiv errichteten Wohnhauses aus dem Jahr 1991 und verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die angenehm großzügigen Wohnräume eignet sie sich besonders gut für eine Einzelperson oder ein Paar. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essplatz bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Eine zusätzliche Innendämmung an der Außenwand unterstützt den Wärmeschutz. Die separate Küche kann individuell eingerichtet werden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die zukünftigen Mieter ihre Küche nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Duschabtrennung ausgestattet, sodass komfortabel in der Wanne geduscht werden kann. Außerdem befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, die platzsparend übereinander aufgestellt werden können. Der Flur verfügt über eine praktische Garderobennische. Ein kleiner Außenbereich am Eingang ergänzt die Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Ob Immobiliensuche, Kauf oder Verkauf - wir stehen Ihnen bei jedem Schritt kompetent zur Seite. Ebenso beraten wir Sie umfassend. Gerade in herausfordernden Lebensphasen wie Scheidung oder Erbangelegenheiten sind wir diskret an Ihrer Seite und begleiten Sie mit viel Feingefühl. Gerne bieten wir Ihnen hierbei eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zu Flächen, Baujahr, Ausstattung, Zustand sowie weiteren objektrelevanten Daten stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises fällig und ist zahlbar nach Vertragsunterzeichnung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Livia nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 4.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.26, Distanz zum Bus: 0.48