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Große 7,5-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept, Balkon und EBK in Mannheim-Franklin

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
7,5
Mietpreis
2.080 €
Preis/m²
12,38 €
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
7,5
Mietpreis
2.080 €
Preis/m²
12,38 €
68309 Mannheim - Käfertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2621ZFX4DHH8

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Objektbeschreibung

Großzügige 7,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im Neubaugebiet Franklin Village. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche ( ohne E-Geräte ). Im Jahr 2024 wurde ein Balkon neu angebracht. Zusätzlich stehen sechs einzelne Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Im Großteil der Wand-Flächen sind Einbauschränke vorhanden. Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sowie zwei abgeschlossene Kellerabteile. Im Keller befindet sich ein Waschraum, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner platziert werden kann. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Sonstiges
Lieber Kunde, Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung. Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 0621 / 4 96 20 06. Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.mannheimimmobilienmakler.de/e und auf weiteren Internetportalen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email). 2026: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt. Sie suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr Immobilienmakler für die Region Mannheim und Bensheim! Rufen Sie uns doch einfach an. Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.080,00 €
Preis/m²
12,38 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.530,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.240,-€
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.7
Gültig bis
2034-06-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Einbauküche (ohne E-Geräte )
Balkon
mehrere Einbauschränke
2 Bäder
zwei abgeschlossene Kellerabteile
2 Außenstellplätze

Lagebeschreibung

FRANKLIN ist im Nordosten der von Stadt, direkt am Käfertaler Wald, dort ist ein völlig neuer Stadtteil herangewachsen, der bereits vor Ort vielen Menschen Heimat bieten.

FRANKLIN liegt im Stadtteil Käfertal in Mannheim, einem lebendigen Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte. Käfertal bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die
Straßenbahnlinie 5 sowie die Buslinien 50 und 53, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleisten. Der Stadtteil gilt als sicher und freundlich, ideal für Familien und
junge Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Über die Autobahnen A6 und A656, die Bundesstraße B38, die Stadtbahnlinie 5 und den künftigen Radschnellweg von Mannheim nach Viernheim und Weinheim ist das Areal ideal zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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