3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Mannheim-Neckarau

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
1
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,81 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
1
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,81 €
68199 Mannheim - Neckarau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2629KFAV24GB

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie einen eigenen Gartenanteil – ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter mit Wunsch nach individuellem Gestaltungsspielraum.

Die Wohnung befindet sich in einem befriedigenden Zustand und bietet eine solide Grundlage, um das neue Zuhause nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Die Räume wirken freundlich und lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Dadurch entsteht ein offenes und zugleich gemütliches Wohngefühl mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Küche bietet ausreichend Platz und praktische Stellmöglichkeiten. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme inklusive Warmwasseraufbereitung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
10,81 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1600
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:•3 Zimmer•ca. 74 m² Wohnfläche•2.Obergeschoss•Gartenanteil•Fernwärme inkl. Warmwasser•Helle Räume•Wohnzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer•Flexible Nutzung als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro•Gute Infrastruktur und beliebte Wohnlage•Wohnung mit individuellem GestaltungspotenzialEine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit Garten in gefragter Lage suchen und ihr neues Zuhause mit eigenen Ideen gestalten möchten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Friedrichstraße 61a in Mannheim-Neckarau – einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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