Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim-Käfertal

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
615 €
Preis/m²
9,76 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
615 €
Preis/m²
9,76 €
68309 Mannheim - Käfertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637UE9QPFG2

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie helle Wohnräume. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich die Küche, die Ihnen ausreichend Platz zur Gestaltung Ihrer individuellen Einbauküche bietet. Angrenzend erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt. Neben einer gemütlichen Wohnlandschaft findet hier auch ein Esstisch problemlos seinen Platz. Alle Räume wurden frisch weiß gestrichen und die Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, wodurch eine freundliche und zeitlose Wohnatmosphäre geschaffen wird. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hinterhof und bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Direkt angrenzend befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Waschbeckenunterschrank sowie ein Spiegelschrank sind bereits vorhanden und runden die praktische Ausstattung ab. Im Flur sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
615,00 €
Preis/m²
9,76 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
805,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.845 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2028-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und beliebten Wohnlage im Mannheimer Stadtteil Käfertal. Durch die unmittelbare Nähe zur B38 sowie zum Autobahnkreuz Viernheim ist eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Mannheim, Heidelberg, Weinheim und Frankfurt gewährleistet. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist optimal ausgebaut: Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 5 befindet sich nur etwa 250 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie in Richtung Heidelberg und Weinheim.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Auch der Freizeitwert der Lage überzeugt: Verschiedene Grünanlagen, Sport- und Freizeitangebote sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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