Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in Mannheimer Toplage

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
13,93 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
13,93 €
68165 Mannheim - Schwetzingerstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267VZ1MLW326

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Objektbeschreibung

Ich freue mich, Ihnen diese renovierte und bezugsfertige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Augartenstraße 17 (Mannheim-Schwetzingerstadt) zur Vermietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre sehr gute Lage in der Schwetzingerstadt, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss, den klassischen Altbaucharme mit teilweise hohen Decken sowie zwei Bädern. Die hohen Decken verleihen der Wohnung einen klassischen Altbaucharakter und sorgen für ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und kann ab 01.07 bezogen werden: Wohnungsaufteilung & Grundriss: Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Eingangsbereich mit Diele und Flur, von dem aus die Wohnung sehr funktional erschlossen wird. Direkt vom Flur aus erreichen Sie sowohl das Wohnzimmer als auch das separate Gäste-WC. Der Flur führt weiter in die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie über einen weiteren Flurbereich in das Hauptbad sowie die zwei weiteren Zimmer, die sich flexibel als Schlaf- und Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen lassen. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Ich möchte die Wohnung an einen solventen, ordentlichen Mieter langfristig vermieten. Der ideale Mieter hat ein geregeltes Einkommen, eine gute Bonität oder eine entsprechende Bürgschaft. Die Schufaauskunft muss vor Vermietung vorgelegt werden. Wenn Sie interessiert sind, schicken Sie mir bitte eine Nachricht über das Kontaktformular mit Ihrem vollständigen Namen, Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.170,00 €
Preis/m²
13,93 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.534,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.510,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.170,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung
- Hochwertiger Klebevinylboden mit Trittschalldämmung
- Neue Elektrik (neuer Sicherungskasten, FI, Schalter & Steckdosen)
- Teilrenoviertes Badezimmer mit Badewanne
- Teilweise neue Innentüren
- Separates Gäste-WC
- Eigenes Kellerabteil
- Nahezu barrierefreie Erreichbarkeit

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Mikrolage - mitten im Leben und doch in einer charmanten Seitenstraße.
Die Augartenstraße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Mannheims:
- Zentrale, urbane Lage
- Sehr gute Anbindung an ÖPNV, Innenstadt & Hauptbahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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