WG-Zimmer in Mannheim-Neckarau zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Mietpreis
670 €
Preis/m²
27,92 €
Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Mietpreis
670 €
Preis/m²
27,92 €
68199 Mannheim - Neckarau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268HWAQESFDI

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Objektbeschreibung

In einer der beliebten Wohnlagen Mannheims steht eine großzügige, stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche zur individuellen Zimmervermietung zur Verfügung. Die im Jahr 2015 umfassend sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Besonders charakteristisch sind die ca. 3,10 m hohen Decken, der originale Deckenstuck und das hochwertige Eichenparkett. Die Wohnung wird Zimmerweise vermietet. Den Bewohnern stehen neben dem jeweils privaten Zimmer die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, das Tageslichtbad sowie ein Balkon zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zimmer 1 - Großzügiges Zimmer mit besonderem Altbaucharme (23,53m²) Das größte und repräsentativste Zimmer der Wohnung besticht durch seine großzügige Raumwirkung, die hohen Decken und den schönen Altbaucharakter. Das Zimmer verfügt über große Fenster, hochwertiges Eichenparkett und den für die Wohnung charakteristischen originalen Deckenstuck. Warmmiete: 670€ monatlich Zimmer 2 - Helles, großzügiges Zimmer Das zweite Zimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und durch das große Fenster angenehm hell. Es eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsbereich. Auch hier sorgen das hochwertige Eichenparkett und die großzügige Raumhöhe für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Warmmiete: 600€ monatlich Zimmer 3 - Zimmer mit eigenem Balkon (21m²) Das besondere Highlight der Wohnung ist dieses helle Zimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon. Der Balkon bietet zusätzlichen privaten Freiraum und eignet sich hervorragend, um morgens einen Kaffee zu genießen oder den Feierabend draußen ausklingen zu lassen. Durch die Kombination aus Altbaucharme, Parkettboden, hohen Decken und eigenem Balkon handelt es sich um das attraktivste Zimmer der Wohnung. Warmmiete: 670 € monatlich

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 24 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
670,00 €
Preis/m²
27,92 €
Warmmiete
670,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.340,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2028-03-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Allen Bewohnern stehen neben dem jeweils privat gemieteten Zimmer die gemeinschaftlichen Bereiche der Wohnung zur Verfügung.

großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und Elektrogeräten

Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

überdachter Balkon

großzügiger Flur

gepflegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof

großer Kellerraum

Die Nebenkosten sind in der Zimmermiete enthalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Mannheims - im Stadtteil Neckarau, unmittelbar an den begehrten Almenhof angrenzend und nur wenige Gehminuten vom August-Bebel-Park entfernt.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Tennis-, Fußball-, Reit- und Handballvereine sowie der nahegelegene Waldpark und das Rheinufer bieten einen hohen Freizeitwert für Familien und Naturliebhaber.
Die Mannheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanbindung ist ausgezeichnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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