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Frei ab 1.1.2027 - URBANE LEBENDIGKEIT - Flanieren zwischen den Quadraten und zentral und exklusiv wohnen!



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,36 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,36 €
68161 Mannheim - Quadrate
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268IRYRK52DB

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Objektbeschreibung

Hier finden Sie Ihr hochwertiges Wohngefühl an den Kapuzinerplanken: Das Mehrfamilienhaus aus den 50er Jahren wurde über die Jahre gepflegt und modernisiert. Der Aufzug ermöglicht Ihnen auf angenehme Weise das 4. OG zu erreichen, wo sich diese Wohnung befindet. Von den 3 Zimmern sind zwei Räume zur Straße gelegen. Diese sind durch eine Glasschiebetür verbunden, so dass man hier einen großzügigen Wohn- und Essbereich realisieren könnte. Küche und ein weiterer Raum, sowie der Balkon gehen Richtung begrüntem Innenhof. Die Aussicht vorne gibt Ihnen einen schönen Blick von oben auf die Fußgängerzone und die Kapuzinerplanken. Ihre neuen Nachbarn sind durchweg ruhig und gutsituiert und wissen die besondere Lage in der Innenstadt zu schätzen. Die Wohnung kann zum 1.1.2027 bezogen werden!

Sonstiges
Bitte nehmen Sie bei Interesse zunächst per E-Mail Kontakt zu uns auf und teilen sie uns gerne auch schon etwas zu Ihrem Lebensumfeld (Anzahl Personen, Beruf, soziale Kontakte, Grund des Umzugs) mit, sowie die vollständige Anschrift, E-Mail und Telefonnummer, wo wir Sie für ein Gespräch erreichen können! Vielen Dank!

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
12.36 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.300,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.7
Gültig bis
2030-08-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über 3 große Zimmer, eine große mit Markengeräten ausgestattete moderne Einbauküche, 1 x WC, 1 x Bad (Dusche), 1 x großer Flur, einen praktischen Abstellraum und einen kleinen Balkon zum ruhigen begrünten Innenhof. In den meisten Räumen sind pflegeleichte Laminatböden verlegt. Viele Türen haben moderne Glas-Lichtauschnitte, die zusätzliche Helligkeit bieten. Die integrierten Deckenlampen sind elektronisch dimmbar und für Smarthome-Steuerung geeignet. 2023 wurden moderne, hochwertige Lärmschutzfenster eingebaut. Ein Keller, ein Aufzug sowie ein Fahrradabstellplatz runden die Wohnung ab.

Autoabstellmöglichkeiten gibt es in den fußläufig erreichbaren Parkhäusern. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt effizient über Fernwärme. In der Wohnung ist ein moderner Multimedia-Kabelanschluss (Fernsehen, Telefon + Internet) von Vodafone verlegt. Auch ein Telekom-Anschluss ist vorhanden.

Die Daten im Einzelnen:
Flur 11,70 m², Küche 14,74 m², Zimmer zum Hof (ggf. Schlafzimmer) 19,10 m², Zimmer zur Straße (Wohnzimmer) 20,4 m², weiteres Zimmer zur Straße (Gäste-/Arbeitszimmer oder Kinderzimmer) 17,90 m², Duschbad 3,12 m², WC 1,20 m², Abstellraum im Flur 0,84 m², Balkon 2,80 m²

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 300 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Haustiere: nein
maximal 3 Personen im Haushalt

Lagebeschreibung

Toplage in den Quadraten - nähe Kapuzinerplanken

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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