Moderne Wohnung mit super cooler Ausstattung

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.460 €
Preis/m²
18,96 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.460 €
Preis/m²
18,96 €
68219 Mannheim - Rheinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ISXVJKZGY5

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Objektbeschreibung

Die neuwertige, moderne Wohnung befindet sich im 2. OG des sehr ansprechenden Wohnhauses. Sie finden neben den beiden Schlafräumen das top ausgestattete Badezimmer vor und das Herzstück - der kombinierte Wohn-Essraum mit der hochwertigen Einbauküche und schönen, bodentiefen Fensterfronten. Selbstverständlich 3fach verglast. Von hier aus erreichen Sie den großen Balkon. Parkett und Fußbodenheizung - die im Sommer auf Kühlung eingestellt werden kann, machen diese Wohnung zur Wohlfühloase - auch bei sommerlichen Temperaturen.

Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.460,00 €
Preis/m²
18,96 €
Nebenkosten
270,00 €
Kaution
4.380,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Aufzug
- EBK
- bodentiefe Fenster
- 3fach verglast
- elektr. Rollläden
- Balkon
- Parkett
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Wanne und ebenerdige Dusche
- Einbaustrahler
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- KNX Bussystem
- Kellerabteil mit Ladestation für E-Bike
- TG-Stellplatz (optional: € 100,- / Monat)
- hauseigene Paketstation

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Rheinau in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Wohnumfeld ist geprägt von Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Haltestelle "Rheinau, Distelsand" befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den nahegelegenen Bahnhof Mannheim-Rheinau bestehen zudem regelmäßige S-Bahn-Verbindungen zum Heidelberger Hauptbahnhof; auch die Autobahnen A6 und A656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Für Erholung und Freizeit laden die nahegelegenen Grünflächen sowie die Rheinauer Seen zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Mannheimer Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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