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WG-Zimmer: Möbliert, saniert & separat nutzbar - nur 200 m zur Uni Mannheim! Sofort verfügbar!**



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
450 €
Preis/m²
5,29 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
450 €
Preis/m²
5,29 €
68159 Mannheim - Quadrate
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JWPPH235NN

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Objektbeschreibung

ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG! Die Wohnung wird ab dem 01.08.2026 ausschließlich als Wohngemeinschaft (3er WG) vermietet, und die verfügbaren Zimmer sind für verschiedene Personen vorgesehen. Die Mietpreise setzen sich wie folgt zusammen, inklusive monatlicher Nebenkosten von 150 € für Strom, Gas, Wasser und Internet: Letztes Zimmer verfügbar: 600 € warm (450 € kalt + 150 € NK) In den Nebenkosten sind alle genannten Versorgungsleistungen enthalten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist eine kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung und somit ein Erstbezug nach der umfassenden Renovierung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² und einem Kellerraum mit 15 m² Nutzfläche bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung ist mit komplett neuen Möbeln, einer neuen Einbauküche sowie neuen Einbaugeräten, Fliesen und Bädern ausgestattet. Auch die Elektrik und Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, nur Nichtraucher, Geschlecht egal, Mindestmietdauer: 6 Monate
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
5,29 €
Warmmiete
600,00 €
Kaution
1.200,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
-Hochwertige Möbel vorhanden

-Hochwertige Einbauküche (inkl. Marken-Geräte)

-Neue Fliesen (Küche/Bad)

-Neues Laminat in Wohn- und Schlafräumen

-Erneuerte Wasser- und Elektroleitungen

-Modernisiertes Bad sowie neues Gäste-WC

-Balkon (zugänglich von eine Zimmer)

-Gemeinschaftlicher Kellerraum / Kellerabteil

Lagebeschreibung

B2, 11 liegt mitten in Mannheims traditionellem Quadratestadt-Raster und damit im Kern der Innenstadt. Die Lage ist sehr zentral, lebhaft und gut an das städtische Angebot angebunden.

Verkehrsanbindung: Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu erreichen, der Hauptbahnhof ist fuß- bis radnah und bietet Regional- und Fernverkehr. Auch die Autobahnzufahrten (u. a. A6/A656) sind mit dem Auto gut erreichbar, Pendler profitieren von kurzen Wegen.

Einkaufen & Gastronomie: Rund um B2 finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Einkaufsstraßen (Planken) sowie ein großes Angebot an Cafés, Bistros und Restaurants für unterschiedliche Budgets. Einkauf und Alltagsversorgung sind somit sehr bequem.

Kultur & Freizeit: Theater (z. B. Nationaltheater), Museen und Kinos sowie wechselnde Veranstaltungen in der Innenstadt sind fußläufig erreichbar, ebenso ein vielfältiges Nachtleben. Für kulturelle Angebote ist die Lage sehr günstig.

Grünflächen & Erholung: Parks und Plätze wie der Friedrichsplatz oder kleinere Grüninseln sind in erreichbarer Nähe und bieten ruhige Aufenthaltsorte. Flusspromenaden am Rhein/Neckar sind mit kurzer Fahrtzeit erreichbar.

Bildung & Gesundheitsversorgung: Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken sind in der Innenstadt gut vertreten; größere Kliniken und Universitätseinrichtungen sind ebenfalls gut angebunden. Familien und Studierende finden passende Angebote in kurzer Distanz.

Wohnumfeld & Atmosphäre: Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Büros und Wohnnutzung; tagsüber lebhaft, abends unterschiedlich belebt - mitunter geräuschiger als Randlagen. Parkplätze sind knapp, Fahrrad- und ÖPNV-Nutzung sind praktisch.

Immobilienmarkt & Mietniveau: Zentrale Lagen wie B2 tendieren zu hoher Nachfrage und höheren Mietpreisen als Randbezirke. Kurzfristige Vermietungen oder WG-Zimmer sind gefragt; Provision, Nebenkosten und Heizungsart sollten bei Inseraten geprüft werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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