Renoviertes 20qm WG-Zimmer mit Balkon | sep. WC | Neckarstadt-West | Bahn vor der Tür | ab 01.07. | Einzelmietvertrag direkt mit Eigentümer

Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
3
Mietpreis
440 €
Preis/m²
22,00 €
Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
3
Mietpreis
440 €
Preis/m²
22,00 €
68169 Mannheim - Neckarstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L1B17AM8R4

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Objektbeschreibung

eigenem Balkonzugang in einer gepflegten 3er-WG in der Bürgermeister-Fuchs-Straße, Mannheim-Neckarstadt.

• 20 m2, unmöbliert, frisch renoviert

• Neuer heller Laminatboden

• Großes Fenster mit Balkontür — sehr hell

• Direkter Zugang zum großzügigen Balkon

• Decke abgehängt mit LED Strahlern

• Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Backofen, Bosch-Kühlschrank, Induktionskochfeld und Spülmaschine

• Modernes Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC — für eine WG ein echter Vorteil

• Gepflegter Flur mit Garderobe

• Durchgehend frisch renoviert

Die Wohnung befindet sich in der Bürgermeister-Fuchs-Straße im beliebten Mannheimer Stadtteil Neckarstadt-West — einer der lebendigsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt, besonders bei Studenten und jungen Berufstätigen.

Die Straße selbst ist ruhig und dennoch mittendrin: Direkt um die Ecke pulsiert das bunte Treiben der Neckarstadt mit Cafés, Restaurants, Bars, Bäckereien und allem was man für den Alltag braucht. Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar — Einkaufen wird zum Spaziergang.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt und bringt dich in rund 10 Minuten direkt in die Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Universität. Mit dem Fahrrad erreichst du die Uni sogar in unter 10 Minuten — ideal für den Studienalltag.

Wer die Freizeit genießen möchte findet ebenfalls alles in der Nähe: Der Neckar mit seinen Uferwegen ist nicht weit, Parks und Grünflächen laden zum Entspannen ein, und die lebhafte Gastronomie- und Kulturszene der Neckarstadt macht das Viertel auch abends attraktiv.

Kurz gesagt: zentral ohne laut, urban ohne anonym — eine Lage die man schnell zu schätzen lernt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T10:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 20 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T10:00:00Z
Mietpreis
440,00 €
Preis/m²
22,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
615,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2035-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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