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?? NEU SANIERT! Helle 2-Zi-Wohnung mit Einbauküche in Mannheim - 972€ warm ??



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
842 €
Preis/m²
16,51 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
842 €
Preis/m²
16,51 €
68159 Mannheim - Mühlauhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MMZ32Q3SIX

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Objektbeschreibung

Endlich was Eigenes - frisch saniert, schlüsselfertig, einzugsbereit! ??? Du suchst dein erstes eigenes Zuhause, willst raus aus der WG oder einfach in eine richtig schöne, moderne Wohnung ziehen? Dann ist diese komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in Mannheim genau dein Ding! Hier wurde wirklich alles auf den neuesten Stand gebracht: neue Böden, frische weiße Wände, neue Türen, neues Bad, neues WC - und das absolute Highlight: eine brandneue Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits installiert! ????? Du musst dich also um nichts kümmern - Kartons rein, Möbel aufbauen, fertig. Die Wohnung verteilt sich auf 2 großzügige Zimmer mit jeweils eigenem Charakter: ??? Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit zwei Fenstern - perfekt für gemütliche Abende, Homeoffice oder als Wohn-Schlafkombi ??? Ein zweites separates Zimmer als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gäste-/Hobbyraum ?? Eine separate Einbauküche mit Tageslicht und Platz für einen kleinen Esstisch ?? Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche ?? Separates Gäste-WC - luxuriös für eine 2-Zimmer-Wohnung! Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: 51 m² Kaltmiete: 842 € Nebenkosten: 130 € Warmmiete gesamt: 972 € Etage: OG rechts Perfekt für: Singles, Paare, Pendler, Studis, Young Professionals oder alle, die einen modernen, sanierten Erstbezug zu fairem Preis suchen. (Hinweis: Vermietung ausschließlich an Einzelpersonen oder Paare - nicht für Familien geeignet.)

Sonstiges
?? Verfügbarkeit: 01.07.2026 ?? Mindestmietdauer: 18 Monate ?? Kaution: 2 Monats-Warmmieten (1.944 €) ? Strom: Muss separat angemeldet und gezahlt werden ?? Internet & GEZ: Nicht inklusive ?? Anmeldung des Hauptwohnsitzes möglich Interesse geweckt? Dann melde dich jetzt für einen Besichtigungstermin! Schick uns einfach eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir - wir freuen uns auf dich!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
842,00 €
Preis/m²
16,51 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
972,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.944,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WBS
?? BESCHREIBUNG DER AUSSTATTUNG

??? Wohnzimmer: Großzügiger, heller Raum mit zwei Fenstern, hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik, frisch geweißelte Wände, hohe Decken - perfekt zum Einrichten nach deinem Geschmack!

??? Zweites Zimmer: Helles Zimmer mit großem Fenster, Vinyl-Designboden, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar.

?? Küche: Brandneue Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und freistehendem Kühl-Gefrier-Kombi, moderner Spüle mit Armatur, Tageslichtfenster - direkt einziehen und loskochen!

?? Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (Glasabtrennung & Regenduschkopf), Waschtisch mit Spiegelschrank, Durchlauferhitzer, hochwertige Fliesen in Sichtbeton-Optik.

?? Gäste-WC: Separates zweites WC mit eigenem Waschbecken - richtig praktisch für eine 2-Zimmer-Wohnung!

? Weitere Highlights: Erstbezug nach Sanierung, neue Innentüren, moderne Elektrik, Zentralheizung, Stellplatz auf Anfrage gegen Aufpreis verfügbar.

?? Wichtig: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Lagebeschreibung

Die Güterhallenstraße liegt im Mannheimer Mühlauhafen - ruhig, grün und mit echtem Hafencharme zwischen Rhein und Neckar! ???

Hier wohnst du nicht im Trubel der Innenstadt, sondern in einer einzigartigen, charmanten Ecke Mannheims, die geprägt ist von Backstein-Architektur, Atelierhäusern und Künstler-Spirit. Direkt um die Ecke liegt der Jungbusch - das wohl angesagteste Szeneviertel Mannheims mit Popakademie, Bars, Cafés und Clubs.

?? ÖPNV: Die Bushaltestelle "Hauptgüterbahnhof" (Linie 62) liegt direkt vor der Tür und bringt dich in wenigen Minuten zur Kurpfalzbrücke und damit in die Innenstadt.
?? Hauptbahnhof Mannheim: ca. 20 Min zu Fuß oder ca. 15 Min mit dem Bus (ICE-Anschluss in alle Richtungen).
?? Für Studis: Popakademie Mannheim direkt im Jungbusch fußläufig erreichbar. Hochschule Mannheim und Universität Mannheim bequem mit den Öffis in ca. 20-25 Min.
?? Jungbusch: Das junge, kreative Szeneviertel mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und Clubs - in ca. 10 Min zu Fuß!
?? Einkaufen: Supermärkte und Drogerien in der Neckarstadt und im Jungbusch fußläufig erreichbar.
?? Freizeit: Direkt an Rhein und Neckar - perfekt für Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder einfach mal die Schiffe beobachten. Die Neckarspitze (wo Neckar in den Rhein mündet) ist ein Geheimtipp!
?? Top Anbindung an A6 & A656 - auch für Pendler ideal.
??? Stellplatz auf Anfrage gegen Aufpreis verfügbar.

Perfekt für alle, die das urbane Leben lieben, aber abends in Ruhe schlafen wollen! ??

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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