Erstbezug nach Renovierung: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
695 €
Preis/m²
13,11 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
695 €
Preis/m²
13,11 €
68159 Mannheim - Jungbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q2JUWAFP4W

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und freundlichen Mehrfamilienhaus im Mannheimer Stadtteil Jungbusch. Die Wohnung ist optimal für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Aufgrund der Größe und des Grundrisses eignet sich die Wohnung nicht für Familien. Da die Renovierungsarbeiten derzeit noch nicht vollständig abgeschlossen sind, wurden zur Veranschaulichung Bilder einer vergleichbar ausgestatteten Wohnung im selben Gebäude verwendet.

Besichtigungstermine
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ausschließlich per Kontaktformular mit uns. Stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor, insbesondere mit Angaben zu Ihrer beruflichen Situation. Sie erhalten in jedem Fall eine Rückmeldung von uns. Bitte beachten Sie, dass unsere Antwort unter Umständen im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs landen kann, und prüfen Sie diesen gegebenenfalls. Für eine Wohnungsbewerbung nach der Besichtigung benötigen wir folgende Unterlagen: - ausgefüllte Selbstauskunft (als Download verfügbar) - Einkommensnachweis (Kopie) - Kopie des Personalausweises - aktuelle SCHUFA-Auskunft

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
695,00 €
Preis/m²
13,11 €
Nebenkosten
155,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.085,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.9
Gültig bis
2029-01-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Die Wohnung wird derzeit von uns als Eigentümerin umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet.

In den Wohnräumen, im Flur sowie in der Küche ist ein schöner Holzdielenboden verlegt. Der Echtholzboden wurde frisch geschliffen und versiegelt und verleiht der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und präsentiert sich zeitlos und gepflegt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über eine Gastherme. Bitte beachten Sie, dass hierfür ein separater Versorgungsvertrag mit einem Energieanbieter Ihrer Wahl abzuschließen ist. Die entsprechenden Energiekosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Dalbergstraße 31 im Mannheimer Stadtteil Jungbusch (68159 Mannheim) – einem der kreativsten und lebendigsten Viertel der Stadt.

Der Jungbusch steht für urbanes Lebensgefühl, eine vielfältige Kulturszene und ein dynamisches Umfeld mit vielen kleinen Cafés, Bars und Restaurants.

Hier trifft industrieller Charme auf modernes Stadtleben und eine stetig wachsende Nachbarschaft.

Die Mannheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass alle Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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