***Hell, freundlich & gut gelegen! 3 ZKBB-Wohnung in Mannheim-Neckarau***

Im 2. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses in Mannheim-Neckarau steht diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche zur Vermietung. Sie bietet Ihnen einen geräumigen Flur mit praktischem Nischenschrank für zusätzlichen Stauraum, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof. Die Fenster wurden im Jahr 2015 in 3-fach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Als Bodenbeläge wurde Laminat und Fliesen verlegt. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Bitte beachten Sie, dass kein privater Stellplatz zum Objekt verfügbar ist.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit. Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an! Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441 ...weil Immobilien Vertrauenssache sind! Geldwäschegesetz: Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Gebäudeenergiegesetz (GEG) Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein. https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015, nur Nichtrauche