Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
15,43 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
15,43 €
68165 Mannheim - Oststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YY97WWQLJ4

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und freundlichen Mehrfamilienhauses in der repräsentativen Mannheimer Oststadt. Die Wohnung wurde gerade von uns als Vermieter renoviert und hochwertig ausgestattet. Es handelt sich somit um einen Erstbezug nach erfolgter Renovierung. Kürzlich wurde auch die Fassade des Gebäudes mit einer modernen Dämmung versehen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon auf der Straßenseite, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der neu gestaltete Vorgarten verfügt unter anderem über praktische Fahrradabstellmöglichkeiten. Zudem ist die Wohnung mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Voraussetzung für die Nutzung ist der Abschluss eines entsprechenden Vertrags mit einem Telekommunikationsanbieter. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich an langfristigen Mietverhältnissen mit einer Mindestdauer von drei Jahren interessiert sind.

Besichtigungstermine
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns ausschließlich über das Kontaktformular oder per E-Mail zu kontaktieren. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor, insbesondere mit Angaben zu Ihrer aktuellen beruflichen Situation. Sie erhalten in jedem Fall eine Rückmeldung von uns. Sollten Sie keine Nachricht erhalten, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Nach der Besichtigung benötigen wir für eine Bewerbung folgende Unterlagen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Download verfügbar) - Einkommensnachweis (Kopie) - Kopie des Personalausweises - aktuelle SCHUFA-Auskunft

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
15,43 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
1.380,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3.750,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.4
Gültig bis
2029-01-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
Ihre neue Wohnung begeistert mit drei charmanten Zimmern und zwei Balkonen, die zusätzlichen Freiraum bieten.

Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Handtuchheizkörper, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die geräumige, geflieste Küche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum gemütlichen Verweilen ein.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaskombitherme.
Die Kosten für Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden vom Mieter direkt getragen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Mannheimer Wasserturm, das Wahrzeichen der Stadt, umgeben von einer wunderschönen Parkanlage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Richard-Wagner-Straße liegt inmitten der grünen und repräsentativen Oststadt, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist.

Die ruhige, zugleich aber zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen und eignet sich auch für kleine Familien hervorragend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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