Einzigartige Altbauwohnung mit exklusiver Lage in Marburg

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.450 €
Preis/m²
20,59 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.450 €
Preis/m²
20,59 €
35037 Marburg - Marburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T8CZZYEKEW

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exklusiven, vollständig sanierten Dachgeschosswohnung, die historischen Charme mit moderner Eleganz auf höchstem Niveau vereint. In einer der begehrtesten Lagen Marburgs gelegen, erwartet Sie hier ein Wohnerlebnis der besonderen Art – ideal für alle, die Naturverbundenheit, Ruhe und urbanes Leben stilvoll miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Altbau-Ensemble und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie entspannte Spaziergänge in unmittelbarer Nähe – und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt. Die Wohnung beeindruckt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, beeindruckende Deckenhöhen mit offenen Sichtbalken und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Edle Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und stilvolle Details schaffen ein luxuriöses Ambiente mit besonderem Flair. Moderne Technik wie eine Klimaanlage im Wohnbereich, eine effiziente Wärmepumpe sowie elektrisch steuerbare Dachfenster sorgen für maximalen Komfort – zu jeder Jahreszeit. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein, während das Bad mit bodengleicher Dusche, exklusiven Armaturen und beleuchtetem Spiegel höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob als stilvoller Rückzugsort für Paare oder anspruchsvolles Zuhause für Individualisten – diese Dachgeschosswohnung ist ein echtes Unikat für Menschen mit Sinn für Qualität, Design und besondere Lagen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – dieses Wohnhighlight wartet auf Sie.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.450,00 €
Preis/m²
20,59 €
Nebenkosten
415,00 €
Warmmiete
2.865,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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