Wohnung in Wehrda mit Ausblick und Balkon!

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
598 €
Preis/m²
10,87 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
598 €
Preis/m²
10,87 €
35041 Marburg - Wehrda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261BSC21ECIX

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Objektbeschreibung

Aus der Wohnung eröffnet sich der Blick weit über die Dächer, die Felder und die sanften Höhen am Horizont. In dieser Etagenwohnung aus dem Jahr 1979 bieten wir Ihnen auf ca. 55 m² ein ruhiges, gut proportioniertes Zuhause mit zwei Zimmern, Balkon und einer angenehm unaufgeregten Atmosphäre. Die Wohnung ist übersichtlich geschnitten, ohne eng zu wirken, und konzentriert sich auf das Wesentliche: ein Wohnbereich mit Zugang nach draußen, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche, ein innenliegendes Bad sowie praktische Ergänzungen wie Kellerraum und KFZ-Stellplatz. Der Wohnraum ist der Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster ziehen das Tageslicht tief in den Raum, während der graue Boden in Holzoptik den Wänden eine sachliche, moderne Ruhe gegenüberstellt. Der Balkon ist überdacht und mit roten Bodenfliesen ausgelegt, zur Seite gefasst von einer massiven Brüstung, die dem Platz im Freien eine geschützte Note gibt. Von hier schweift der Blick zwischen benachbarten Wohnhäusern hindurch ins Grün, dahinter liegen bewaldete Hänge und eine offene Landschaft. Die Küche liegt separat und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Helle Fronten in Betonoptik, dunkle Arbeitsflächen, ein schwarzes Kochfeld und eine kompakte Spüle fügen sich zu einem zurückhaltenden, zeitgemäßen Gesamtbild. Das Fenster und die Balkontür bringen viel Licht in den Küchenbereich und lassen den Raum trotz seiner kompakten Maße freundlich erscheinen. Das Badezimmer ist innenliegend und mit Badewanne ausgestattet. Weiße Sanitärobjekte, helle Wandfliesen und ein dunkler Boden geben dem Bad einen gepflegten, klassischen Charakter. Ein Kellerraum nimmt Dinge auf, die nicht täglich gebraucht werden, der eigene KFZ-Stellplatz erleichtert die Rückkehr nach Hause. So entsteht eine kompakte, ehrliche Wohnung mit weitem Ausblick, klaren Räumen und einem Balkon, der dem Wohnen eine schöne Portion Luft und Landschaft hinzufügt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 10 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
598,00 €
Preis/m²
10,87 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
778,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.794,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Etagenwohnung

Einbauküche

Balkon

KFZ-Stellplatz

Kellerraum

Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

Lagebeschreibung

Sie leben ruhig aber dennoch zentral in angenehmer Nachbarschaft in einer nachgefragten und beliebten Lage im Marburger Stadtteil Wehrda.

Marburg ist geprägt vom studentischen Leben durch seine traditionsreiche Universität und seinen historischen Altstadtkern mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und dem schon von weitem sichtbaren Landgrafenschloss.

Zum besonderen Charme der Stadt tragen ebenso die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés und das Südviertel mit seinen Jugendstilbauten bei.

Auch in kultureller Hinsicht hat Marburg einiges zu bieten. Ansässig sind hier z.B. das Hessische Landestheater Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos u.v.m..

Kindergärten, Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen und eine international bekannte Universität bieten Ihren Kindern den bestmöglichen Bildungsabschluss und bereiten Sie auf den Start in das eigene Berufsleben vor.

Über den B 3-Anschluss sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell erreichbar.

Hier möchte man gerne leben, nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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