Erstbezug: Möbliertes, exklusives Penthouse 1-Zimmer-Apartment in hochwertigem Neubau

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.020 €
Preis/m²
30,00 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.020 €
Preis/m²
30,00 €
35039 Marburg - Marburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ARF4JJ1SI

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Objektbeschreibung

In diesem hochwertigen Neubau entstehen insgesamt 16 moderne 1-Zimmer-Apartments, die zum 01.08.2026 bezugsfertig sind. Diese Anzeige bezieht sich auf die möblierte, exklusive Penthousewohnung Nr. 14 im obersten Geschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Möblierung und Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein besonders hochwertiges Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Singles, Berufspendler, Auszubildende oder Studierende, die zeitgemäßes Wohnen im Erstbezug schätzen. Das besondere Highlight der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich. Zwei separate Zugänge führen direkt auf die weitläufige Dachterrasse mit Panorama- und Schlossblick, die viel Platz zum Entspannen bietet und den Wohnraum auf besondere Weise erweitert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, moderne Smart-Home-Technik mit Videoüberwachung, elektrische Rollläden und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet eine komfortable Regendusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein abschließbarer Fahrradkeller mit persönlichem Fahrradstellplatz und Lademöglichkeit für E-Bikes. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein vollständig digitalisierter Waschraum zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus Erstbezug, hochwertiger Möblierung und Ausstattung, moderner Küche, lichtdurchflutetem Wohnbereich und großzügiger Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause für alle, die komfortables und modernes Wohnen in Neubauqualität suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.020,00 €
Preis/m²
30,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.040,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.020,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Keller, Dachterrasse, Einbauküche

Bemerkungen:
Das Penthouse verfügt über die nachfolgende Möblierung und Ausstattung:

.Moderne, Marken-Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowellen-Kompaktbackofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube
.Gardenrobenschrank
.Schuhbank
.Garderobe mit Klappstange und -haken
.Großer, moderner Spiegel
.Kleiderschrank
.Kommode
.Sideboard
.Bett mit Lattenrost und Matratze
.Lounge-Kopfteil fürs Bett (Bett wird zur Couch)
.Tagesdecke
.Fahrbarer Laptoptisch
.Hängeregale
.Esstisch
.Stühle
.Konferenzstuhl für Essen, Arbeiten und Entspannen
.Badschrank
.Beleuchteter Badspiegelschrank
.Duschregal-Aufhängung
.Terrassenmöblierung mit Outdoor-Tisch und -Stühlen
.Beleuchtung mit Deckenspots
.TV-Wagen
.Servierwagen
.Beige, moderne Gardinen
.Nespresso-Maschine mit Kaffeetassenausstattung
.Wäschekorb
.U.v.m.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich einer attraktiven Lage im südlichen Stadtbereich von Marburg. Die Cappeler Straße verbindet die Marburger Innenstadt mit dem beliebten Stadtteil Cappel und bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Ziele innerhalb Marburgs bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind. Der Marburger Südbahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, wodurch auch Pendler von einer sehr guten Anbindung profitieren.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Die Marburger Innenstadt und weitere zentrale Punkte der Stadt sind von hier aus ebenfalls gut erreichbar.

Damit eignet sich die Lage besonders für Singles, Berufspendler, Auszubildende und Studierende, die modernes Wohnen im Neubau mit kurzen Wegen und einer praktischen Anbindung an Stadt, Bahnhof und Infrastruktur verbinden möchten.

Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel u.v.m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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