Haus 1 I Neubauwohnungen I Barrierefrei & mit Einbauküche in Ockershausen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.015 €
Preis/m²
17,50 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.015 €
Preis/m²
17,50 €
35037 Marburg - Marburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SUNP69E1LK

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Objektbeschreibung

Ankommen, einziehen, wohlfühlen In attraktiver Lage von Ockershausen entstehen insgesamt zwölf stilvolle Neubauwohnungen, verteilt auf zwei Häuser. Das Ensemble verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohnumfeld. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss von Haus 1 erwarten Sie vier Neubauwohnungen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen, offenen Gestaltung. Herzstück jeder Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Die beiden separaten Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist funktional in den Grundriss integriert und ergänzt den privaten Wohnbereich. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei gestaltet. Breitere Bewegungsflächen, die schwellenarme Ausführung zur Terrasse und die gut zugänglichen Räume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Kombination aus klarer Architektur, funktionalem Grundriss und eigenem Außenbereich macht diese Wohnungen zu einem attraktiven Zuhause für alle, die komfortables und unkompliziertes Wohnen in Ockershausen schätzen. Diese Anzeige beschreibt die Wohnung *Haus 1 I WE04 I 1.OG*. Weitere Wohnungstypen für das Erd- und 1. Obergeschoss finden Sie in den Grundrissen (WE01 mit 56,30m²; WE02 mit 58,74m²; WE03 mit 64,56m²). Auf Anfrage erhalten Sie gerne die Preise für die weiteren Wohnungen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Sie möchten die Wohnung kennenlernen? Nennen Sie uns die gewünschte Wohnung, Ihren geplanten Einzugstermin sowie optional den Wunsch nach einem Stellplatz. Wir informieren Sie über die aktuelle Verfügbarkeit und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Wohnungen aktuell nur im laufenden Innenausbau besichtigt werden können. Für Fragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Thumberger AWT eGbR Johann-Konrad-Schä­fer-Straße 6 35039 Marburg Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.015,00 €
Preis/m²
17,50 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.750,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.015,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Stilvoll bis ins Detail

Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf eine moderne Gestaltung, ausgewählte Materialien und hohen Wohnkomfort gelegt.

Feinsteinze­ugfliesen von Kermos, edle Wandfarben von Farrow & Ball und ein moderner Design-Bodenbelag von Kährs schaffen in den Wohnungen ein stimmiges und zugleich wohnliches Gesamtbild.

Eine Einbauküche ist bereits inklusive und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein.

Die Ausstattung im Überblick:
- Barrierefreiheit im Erdgeschoss
- Eigener Balkon / Terrasse
- Einbauküche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Regendusche
- praktischer Abstellraum
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer oder im Abstellraum
- elektrische Rollläden I dezentrale Be- und Entlüftung
- Fahrradabstellplatz
- optional und nach Verfügbarkeit: KFZ-Stellplatz für 60,00€ p.M.

Die gezeigten Visualisierungen veranschaulichen die geplante Gestaltung. Möbel und Dekoration sind nicht Bestandteil der Vermietung. Vermietet werden die im Text ausdrücklich genannten Ausstattungsbestandteile.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Marburger Stadtteil Ockershausen. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine angenehme, überwiegend ruhige Atmosphäre mit der kurzen Entfernung zur Marburger Innenstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Über die vorhandenen Busverbindungen (5, 15 & 20) bestehen direkte Verbindungen in Richtung Marburger Innenstadt (8 Minuten) und dem Hauptbahnhof (17 Minuten). Gleichzeitig sind viele zentrale Bereiche der Universitätsstadt auch in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar, z.B.:

- Bushaltestelle "Hermannstraße", ca. 2 Gehminuten
- Kita Ockershausen, ca. 8 Gehminuten
- Bäckerei (Schwälmer Brotladen), ca. 9 Gehminuten
- Apotheke, ca. 10 Gehminuten
- Supermarkt (Rewe), ca. 12 Gehminuten

Für Freizeit und Erholung bietet Ockershausen ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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