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Komplett sanierte, schöne Wohnung in zentraler Lage.



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.145 €
Preis/m²
14,87 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.145 €
Preis/m²
14,87 €
35039 Marburg - Marburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZMCNVZ7PAR

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 3-Raum-Wohnung.

Die Wohnung mit 77 qm verfügt übe

- 3 Wohn-/Schlafzimme

- 1 Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Urinal, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und Seitenschrank

- 1 Flu

- 1 Balkon

- 1 kleiner Kellerraum

- 1 gemeinschaftlicher Waschraum (für 3 Parteien im Keller)

- 1 überdachten Fahrradstellplatz (für mehrere Fahrräder zu gemeinschaftlichen Nutzung)

Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes ist verpflichtend (im Warmmietpreis von 1.395 Euro mtl. enthalten).

Bzgl. der Miethöhe wird ein sog. Indexmietvertrag vereinbart, d.h. die Miethöhe bleibt dauerhaft real konstant und erhöht sich real nicht.

Es ist eine Mindestmietzeit von 2 Jahren zu vereinbaren.

Besichtigungstermine
Interessenten (die Anmietung kann ausschließlich durch Selbstzahler erfolgen) kontaktieren mich bitte per Kontaktanfrage über Immowelt.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.145,00 €
Preis/m²
14,87 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.395,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2000
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.3
Gültig bis
2032-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Gebäude als auch die Wohnung wurden von Grund auf saniert.Ausstattung der Wohnung (u.a.):- hochwertige weiße Kassetteninnentüren- Sicherheitswohnungseingangstür- hochwertiger Korkboden- Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Urinal und Badmöbeln (Bilder des Bades datieren noch vor finaler Fertigstellung)- Videosprechanlage- Kabelanschluss (über Telekom, alternativ optional Unitymedia)- etc.Ausstattung des Gebäudes (u.a.):- Wärmedämmung der Fassade & der obersten Dachhaut- Dämmung der Kellerdecke- Fenster & Haustüren mit Dreifachverglasung- Brennwert-Gaszentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Kernstadt Marburg`s im Stadteil Ortenberg.Im Haus werden lediglich 5 Mietparteien wohnen, wobei Ihr Treppenhaus sogar lediglich für 3 Mietparteien zugänglich ist.Bis zum Hauptbahnhof sind es über den Ortenbergsteg lediglich 3 Minuten. Der nächste Bäcker ist direkt um die Ecke (50 Meter).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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