Erstbezug - lichtdurchflutete 2 Zimmer - perfekte Freiburg Anbindung

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
17,30 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
17,30 €
79232 March - Holzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RE3TQ32KHP

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Objektbeschreibung

Erstbezug! Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung mit dem PKW nach Freiburg . Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet großzügige Räume, moderne Ausstattungsdetails und ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Sie bietet viel Privatsphäre, ist geschützt gelegen und lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Kaltmiete: 1.090 € / Monat Nebenkosten: 120 € / Monat Heizkosten 0 Euro/Abrechnung direkt mit dem Versorger Stellplatz: 50 € / Monat Einbauküche: 60 € / Monat Gesamtmiete: 1.320 € / Monat Kaution: 2 Kaltmieten (2.180 €) FAZIT: Eine seltene Gelegenheit: Neue, hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, modernem Tageslichtbad und hervorragender Anbindung an Freiburg. Ideal für beruftätige Singles, Paare und Berufspendler mit PKW. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.090,00 €
Preis/m²
17,30 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.340,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.090,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
- Große, elegante Fliesen im Bad
- Wände mit hochwertigem Knauf-Edel Rollputz
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Modernes Tageslichtbad
- Große bodengleiche Walk-In-Dusche
- Großzügige Vormauerung mit praktischer Ablagefläche im Bad
- Platz für zusätzlichen Badschrank vorhanden
- Geräumiges Schlafzimmer
- Zugang zur Terrasse auch vom Schlafzimmer möglich
- Teilweise überdachte Terrasse mit geschütztem Außenbereich
- Moderne Elektro- und Sanitärinstallation
- Einbauküche sofern gewünscht - muss noch bestellt werden - Animation
- Warmwasser und Heizkosten wird der Mieter direkt dem Energie Versorger ausschließlich nach persönlichem Verbrauch abrechnen. Diese sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit optimaler PKW Anbindung an Freiburg und eignet sich hervorragend für Berufspendler.
Freiburg erreichen Sie bequem über mehrere Verkehrsachsen:
1. Zubringer Nord
2. Zubringer Mitte
3. Zubringer Süd
4. Direkte Verbindung über das Industriegebiet Hochdorf und den Bereich IKEA oder Europarkstation des SC Freiburg.
Dadurch sind sowohl die Freiburger Innenstadt als auch sämtliche Industrie- und Gewerbegebiete schnell erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen großen Arbeitgebern der Region, darunter: Stryker, SICK AG, Falk Pharma, Universitätsklinikum Freiburg. Auch das Europa-Park Stadion, die Freiburger Altstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Wohnung richtet sich insbesondere an berufstätige Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit kurzen Wegen nach Freiburg verbinden möchten. Die hervorragende Erreichbarkeit mit dem PKW beseht für folgende Firmen: Haufe Group, Universitätsklinikum Freiburg, Albert-Ludwigs-Universität Freiburg, badenova, JobRad, Stryker Leibinger, Fraunhofer-Institut für Solare Energiesysteme ISE, NewTec GmbH, Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau, Micronas, Stadt Freiburg im Breisgau, SAUTER Deutschland, Solvay Acetow, Freiburger Verkehrs AG, RKK Klinikum, Northrop Grumman LITEF, Dr. Falk Pharma, Verlag Herder, Testo Industrial Services, Pfizer Manufacturing macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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