Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche – 500 m zum Bahnhof, ideal für Azubis & Studenten

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Marienheide. Sichtbare Holzbalken, Dachfenster und ein freier Blick ins Grüne machen sie gemütlich.

Die Wohnung eignet sich besonders für Auszubildende, Berufseinsteiger und Studierende, die ihre erste eigene Wohnung suchen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, Sie müssen also keine Küche anschaffen.

Aufteilung:

Wohnzimmer: sichtbare alte Holzbalken, Dachfenster, Abstellraum hinter einer Luke

Schlafzimmer: Teppichboden, zweite Ebene über eine Leiter erreichbar, nutzbar als Stauraum oder Schlafplatz

Küche: Einbauküche mit Herd, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Spüle, Dachfenste

Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken, Dachfenster, Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:

Einbauküche inklusive

Viel Stauraum: Abstellflächen unter den Dachschrägen auf beiden Seiten, Lagerraum in der Dachspitze, zusätzlicher Abstellraum

Zweite Ebene im Schlafzimme

Video-Gegensprechanlage

Gas-Zentralheizung

Waschmaschinenanschluss im Bad

Teppichboden in Wohn- und Schlafzimmer, gefliestes Bad

Lage:

Die Wohnung liegt in der Leppestraße in Marienheide. Der Bahnhof Marienheide ist nur ca. 500 m entfernt (etwa 6 Minuten zu Fuß). Von dort erreichen Sie Köln in ca. 1 Stunde 15 Minuten mit dem Zug, ganz ohne Auto. Gummersbach ist ebenfalls schnell mit der Bahn erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und die Natur des Bergischen Landes liegen in der Nähe.

Sonstiges:

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, hat Dachschrägen und ist nicht barrierefrei.

Nebenkosten (100 €) und Heizkosten (100 €) sind Vorauszahlungen und werden jährlich abgerechnet.

Die Kaution beträgt 1.290 € (drei Kaltmieten)

Bei Fragen erreichen Sie mich gern per WhatsApp unter 02264 4045491.

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor: Wer zieht ein, welche Tätigkeit üben Sie aus (Ausbildung, Studium, Beruf), und ab wann suchen Sie? Ich melde mich dann für einen Besichtigungstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00