Wohnen im Grünen! Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse, Balkon, Einbauküche und Gäste-WC!

Ihre neue Drei-Zimmer-Wohnung (ca. 104 m²) wurde 2018 fertiggestellt und liegt im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in Mariental-Horst. Der frühere Fliegerhorst wurde in mehreren Bauabschnitten in attraktiven Wohnraum verwandelt - naturnah und ruhig gelegen, aber mit kurzen Wegen in die Stadt: In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie Helmstedt, Wolfsburg ist rund 20 Minuten entfernt, Braunschweig etwa 30 Minuten. Ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice. Über den einladenden Flur gelangen Sie in die großzügige, mit modernen Einbaugeräten ausgestattete Küche, deren Nutzung bereits im Mietzins enthalten ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Südwest-Balkon - perfekt für die Abendsonne. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur eigenen Terrasse und dem ca. 134 m² großen Garten. Genießen Sie Ihr Frühstück im Grünen und lassen Sie den Tag mit einem Grillabend auf der Terrasse ausklingen. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten genügend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. In allen Wohnräumen wurde ein moderner Vinylboden verlegt, das Badezimmer ist mit hochwertigen, zeitgemäßen Fliesen ausgestattet. Das Bad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, wandhängendem WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale: . Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung . Glasfaseranschluss für schnelles Internet . Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum . Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus (je 30?€ monatlich, Anmietung verpflichtend) Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Hybridlösung aus Wärmepumpe und Gasbrennwerttechnik - das sorgt für Effizienz und dauerhaft niedrige Nebenkosten. In den Nebenkosten sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten enthalten; lediglich Strom und Internet rechnen Sie separat ab. Die Wohnung ist ab 01.10.2026 bezugsfrei. Fordern Sie gerne das Exposé an, entdecken Sie die 360-Grad-Tour und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an: Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertreib und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten. Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld. Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen. Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,21 m², Gartenfläche: 134,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z