Traumhafter Bodensee- und Alpenblick | Exklusive Loftwohnung | 105 m²

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
12,86 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
12,86 €
88677 Markdorf - Markdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262NJMNS8L3A

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Wohnqualität verbindet. Diese exklusive Loftwohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus in begehrter Höhenlage von Markdorf und beeindruckt mit einem unvergleichlichen Panoramablick über Markdorf, den Bodensee und die Alpen. Die großzügige Zwerchgaube eröffnet zudem einen herrlichen Blick in das idyllische Hinterland und sorgt für ein besonderes Raumgefühl. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Schlafbereich, der den modernen Loftcharakter eindrucksvoll unterstreicht. Die lichtdurchfluteten Räume werden durch großflächige, dreifach verglaste Fenster geprägt, die die beeindruckende Aussicht zum festen Bestandteil des Wohnens machen. Ein Balkon ist bewusst nicht vorhanden - die einzigartige Aussicht genießen Sie stattdessen direkt aus dem Wohnraum. Die Küchenzeile ist bereits im Mietangebot enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein. Hochwertiger Eichenparkettboden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie stilvolle LED-Beleuchtung schaffen ein elegantes und behagliches Wohnambiente. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Whirlpoolbadewanne und zwei Waschbecken. Ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Untergeschoss stehen Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung. Ein überdachter Carport gehört ebenfalls zur Wohnung. Besonders praktisch: Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Ein Internetanschluss inklusive Router ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für eine Mieterschaft, die das Besondere suchen und exklusives Wohnen mit einer einzigartigen Aussicht verbinden möchten.

Sonstiges
Weitere Informationen zu dieser und vielen weiteren Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.seeundleben.de. Einige der dargestellten Bilder wurden mittels Virtual Staging (KI generiert) visualisiert. Sie dienen ausschließlich der Inspiration und zeigen beispielhafte Einrichtungsmöglichkeiten sowie das Potenzial der Räumlichkeiten. Die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann hiervon abweichen. Auch nach dem erfolgreichen Abschluss des Mietverhältnisses sind wir gerne Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie. Ob Sie künftig eine Immobilie kaufen, verkaufen, vermieten oder zunächst eine unverbindliche Marktwerteinschätzung wünschen - wir begleiten Sie mit unserer regionalen Marktkenntnis und persönlicher Beratung. Kennen Sie Familie, Freunde, Kollegen oder Nachbarn, die über einen Verkauf oder eine Vermietung nachdenken? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung. Für erfolgreich vermittelte Verkaufsaufträge bedanken wir uns gerne mit einer attraktiven Tippgeberprovision. Darüber hinaus unterstützen wir Sie selbstverständlich auch bei allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung. Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu einem verlässlichen und unabhängigen Finanzierungspartner her, der gemeinsam mit Ihnen ein individuell passendes Finanzierungskonzept entwickelt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.39, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 9.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.63, Distanz zum Gymnasium: 9.58, Distanz zum Flughafen: 16.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zur Autobahn: 37.27, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.32, Distanz zur Hauptschule: 9.58

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
12,86 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.200,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- ca. 105 m² Wohnfläche
- Großzügige Loftwohnung mit offenem Wohnkonzept
- Gepflegtes Zweiparteienhaus
- Begehrte Höhenlage von Markdorf
- Panoramablick auf Markdorf, den Bodensee und die Alpen
- Zwerchgaube mit schönem Blick in das Hinterland
- Einbauküche/Küchenzeile im Mietpreis enthalten
- Hochwertig modernisiertes Badezimmer
- Bodengleiche Dusche
- Whirlpoolbadewanne
- Zwei Waschbecken im Badezimmer
- Separates WC
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien
- Dreifach verglaste Fenster
- Moderne LED-Beleuchtung
- Internetanschluss im Mietpreis bereits inkludiert
- Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner im Keller
- Überdachter Carportstellplatz (50 Euro/ Monat)
- Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Markdorf, leicht erhöht und dennoch angenehm zentrumsnah. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und vermittelt einen ruhigen, wohnlichen Charakter abseits des unmittelbaren Innenstadtgeschehens.

Die Lage verbindet kurze Wege mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Markdorfer Stadtzentrum mit seinen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lässt sich ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Markdorf zählt zu den besonders gefragten Wohnstandorten im Bodenseekreis. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielseitiges Bildungs- und Freizeitangebot sowie eine sehr gute Anbindung an Friedrichshafen, Ravensburg, Überlingen und die gesamte Bodenseeregion.

Die nahegelegenen Grün- und Landschaftsbereiche rund um den Gehrenberg laden zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Durch die leicht erhöhte Lage ergeben sich im Umfeld teilweise reizvolle Ausblicke in Richtung Bodensee und Alpen.

Damit vereint der Standort ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und sämtlicher wichtiger Einrichtungen - eine ausgewogene Lage für Menschen, die Zentrumsnähe schätzen, ohne unmittelbar im städtischen Kern wohnen zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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