Exklusive Neubauwohnung am Cospudener See: Stilvolles 2-Zimmer-Domizil mit Balkon, Parkett und Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
17,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
17,86 €
04416 Markkleeberg - Markkleeberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NNU4E7N5L7

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Objektbeschreibung

In bester Lage von Markkleeberg erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Tiefgaragenstellplatz. Der Neubau aus dem Jahr 2025 verbindet zeitgemäßen Komfort mit anspruchsvoller Architektur. Die stilvolle Wohnung empfängt ihre Bewohner mit einer hellen, großzügigen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Edles Parkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während der private Balkon den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Die moderne Einbauküche fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Auch technisch überzeugt die Wohnung mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Eine Fußbodenheizung, die über ein Blockheizkraftwerk versorgt wird, sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in den Räumen. Der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht zudem eine schnelle und zeitgemäße Internetverbindung. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist für zusätzlich 70,00 € monatlich möglich. Für die Installation einer Wallbox wurden bereits entsprechende Vorbereitungen getroffen, sodass der Stellplatz künftig mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden kann. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und von der Tiefgarage aus bequem und direkt über den Aufzug erreichbar. Diese elegante Wohnung in Markkleeberg ist die ideale Adresse für alle, die modernes Wohnen, stilvolles Ambiente und langfristige Qualität miteinander verbinden möchten. Ein außergewöhnliches Zuhause für höchste Ansprüche.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
17,86 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.520,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Markkleeberg im Leipziger Süden verbindet naturnahe Lebensqualität mit urbanem Komfort und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe, Freiraum und eine hervorragende Anbindung schätzen. Die gepflegte Umgebung, gewachsene Wohnlagen und die Nähe zum Leipziger Neuseenland schaffen ein exklusives Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in Markkleeberg und den angrenzenden Stadtteilen. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar; die S-Bahn verbindet Markkleeberg komfortabel mit dem Leipziger Zentrum in etwa 15 bis 20 Minuten. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt je nach Verkehr rund 35 Minuten entfernt, die Autobahnen A38 und A72 sind schnell erreichbar. Ein besonderer Vorzug der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Cospudener See. Mit seinem Sandstrand, Segelrevier, weitläufigen Rad- und Spazierwegen sowie attraktiven gastronomischen Angeboten bietet er vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Auch der Markkleeberger See, der Auenwald und der weitläufige agra-Park laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Kultur, Shopping und ausgezeichnete Gastronomie in Leipzig bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. Die seltene Kombination aus idyllischer Natur, attraktiven Wasserlandschaften und der Nähe zur dynamischen Kulturmetropole Leipzig macht diese Wohnlage besonders reizvoll. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität - ein exklusiver Rückzugsort für alle, die Ruhe und urbane Vielfalt gleichermaßen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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