Zwei Ebenen, viel Charakter ... Ihre neue Wohnung in Markkleeberg.

Zwei Ebenen, viel Charakter ... Ihre neue Wohnung in Markkleeberg. Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Zur Vermietung steht eine denkmalgeschützte Maisonette-Wohnung in einer gepflegten, massiv erbauten Wohnanlage aus dem Jahr 1904 im idyllischen Markkleeberg. Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert. Auf 64,01 m² verteilen sich zwei Zimmer über zwei Ebenen im Dachgeschoss - ein Zuschnitt, der dem Wohnen Struktur gibt: unten leben, oben zurückziehen. Dazu kommen Küche, Badezimmer und ein separater Abstellraum. Dachschrägen prägen den Charakter der oberen Ebene. In der Wohnflächenberechnung nach WoFIV sind sie bereits anteilig berücksichtigt - die genannten 64,01 m² sind also die tatsächlich anrechenbare Fläche, nicht die Grundfläche. Zur Ausstattung gehören Parkettfußböden und eine Einbauküche. Ein zugeordneter Kellerraum sowie ein Abstellraum im Treppenhaus bieten praktischen Stauraum. Den Bewohnern steht der Garten des rund 1.010 m² großen Grundstücks zur anteiligen Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Geheizt wird über eine Gasheizung. Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich. IHRE MONATLICHEN KOSTEN ? Nettokaltmiete: 700,00 € ? Betriebskosten (Vorauszahlung): 90,82 € ? Heiz- und Warmwasserkosten (Vorauszahlung): 121,08 € ? Gesamtmiete: 911,90 € Die Vorauszahlungen entsprechen den Ansätzen des Wirtschaftsplans 2025 der Verwaltung. Die Kaution beträgt 2.100 € (drei Nettokaltmieten). Für Sie als Mietinteressent fällt keine Provision an. WICHTIGER HINWEIS FÜR MIETINTERESSENTEN Diese Wohnung wird parallel zum Verkauf angeboten - unter unserer Objektnummer 2059. Das bedeutet für Sie zweierlei: Erstens: Während der Vermarktungsphase kann es zu Besichtigungsterminen mit Kaufinteressenten kommen. Wir stimmen jeden Termin frühzeitig und rücksichtsvoll mit Ihnen ab. Zweitens: Sollte die Wohnung verkauft werden, tritt der neue Eigentümer nach § 566 BGB in ein bestehendes Mietverhältnis ein - "Kauf bricht nicht Miete". Ihr Mietvertrag bleibt also bestehen. Und falls Sie ohnehin mit dem Gedanken spielen, statt zu mieten Eigentum zu bilden: Sprechen Sie uns an. Wir stellen Ihnen beide Wege gegenüber und rechnen offen durch, was für Ihre Situation sinnvoller ist. Erhalten Sie alle wichtigen Details in unserem ausführlichen Exposé. Weitere Informationen und Unterlagen stehen Ihnen bei weiterführendem Interesse in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Herzlichst, Ihre Maklerinnen Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG 0341 86721235 | Mobil 0157 73517571 [email protected] www.nachhause-immobilien.de PS: ? Ihre Wunschimmobilie war noch nicht dabei? Senden Sie uns Ihre Suchkriterien - wir suchen weiter! ? Entdecken Sie alle aktuellen Angebote noch vor Veröffentlichung über unsere Kanäle bei Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok & X. Hat Ihnen unser Service gefallen? Wir freuen uns über Ihre Rezension: https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen Transparenzhinweis: Zur Verbesserung der Verständlichkeit und Visualisierung wurden einzelne Texte und/oder Abbildungen mithilfe Künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert. Sämtliche Inhalte wurden vor Veröffentlichung durch unser Team geprüft. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Sonstiges
Frau Cindy Kreißmann Immobilienmaklerin Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG Froschkönigweg 1 04277 Leipzig (Marienbrunn) Telefon: +49 341 86721235 Mobil: +49 174 8899100 [email protected]

Stichworte
vermietbare Fläche: 64,01 m², Grundstücksfläche: 1.010,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1