Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Makranstädt zum Zweitbezug!

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
722 €
Preis/m²
11,84 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
722 €
Preis/m²
11,84 €
04420 Markranstädt - Markranstädt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WH758DR5L

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf 60,58 m² ein ideales Wohnkonzept mit durchdachtem Grundriss. Der helle und großzügige Wohnbereich mit edlem Parkett sorgt für ein offenes Wohngefühl mit optimaler Raumnutzung. Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig gelegen und perfekt für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer bietet sowohl eine Wanne als auch eine Dusche, sodass Sie je nach Tagesform zwischen einer entspannenden Badewanne oder einer erfrischenden Dusche wählen können. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Außenfläche mit Blick ins Grüne oder in die urbane Umgebung. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Lagerbox im Innenhof, die Ihnen Platz für selten genutzte Gegenstände oder saisonale Ausstattung schafft. Dank der hochwertigen Neubauqualität profitieren Sie von einer zeitgemäßen Architektur, energieeffizienter Bauweise und modernen Materialien, die besten Wohnkomfort garantieren. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine moderne und gut geschnittene Wohnlösung suchen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1919
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
722,00 €
Preis/m²
11,84 €
Nebenkosten
151,45 €
Warmmiete
862,45 €
Kaution
2.166,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
- Zweitbezug nach Sanierung

- Parkett / Fliesen

- Dreifachverglasung

- Außenbox zur Lagerung

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Leipziger Straße 35 in Markranstädt besticht durch ihre zentrale Lage in einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Leipzig, Sachsen. Markranstädt liegt etwa zehn Kilometer südwestlich des Leipziger Zentrums und ist Teil der Leipziger Tieflandsbucht. ?

Die Leipziger Straße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt, die das Zentrum mit den umliegenden Stadtteilen verbindet. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und gastronomische Angebote wie das Bistro SIPA in der Leipziger Straße 37. ?

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A 9 und A 38 sowie den Flughafen Leipzig-Halle ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Zudem bietet das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz eine schnelle Verbindung in das Leipziger Stadtzentrum. ?

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Der Kulkwitzer See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu verschiedenen Wassersportaktivitäten sowie zum Entspannen ein. Zudem verfügt Markranstädt über ein reges Vereinsleben und kulturelle Angebote, die zur Lebensqualität beitragen.?

Insgesamt bietet die Immobilie in der Leipziger Straße 35 eine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer idyllischen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist.?

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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