großzügige, modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Mietpreis
473 €
Preis/m²
12,13 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Mietpreis
473 €
Preis/m²
12,13 €
91459 Markt Erlbach - Markt Erlbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LH4XP57AEW

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1956 errichtet und im Jahr 2026 energetisch modernisiert. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die beschriebene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und kann durch das Treppenhaus erreicht werden (kein Aufzug vorhanden).

Zu den gemeinschaftlich Anlagen gehören:

- Waschmaschinenanschluss in Kelle

Der Winterdienst wird durch eine Firma vorgenommen. Die Vorauszahlung hierfür ist bereits in den Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet. Die Hausreinigung und die Mülltonnenbereitstellung ist von den Mietern durchzuführen.

Sonstiges
Mietkaution: 1.419,00 €

Irrtum und Änderung vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
473,00 €
Preis/m²
12,13 €
Nebenkosten
40,00 €
Heizkosten
62,00 €
Warmmiete
575,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.4
Gültig bis
2036-10-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Fliesenboden im Bad- Vinylboden in der gesamten Wohnung- Handtuchheizkörper- Tageslichtbad- Holz-Isolierglasfenster- Keller- GegensprechanlageDie Bilder wurden während der Modernisierungsmaßnahme aufgenommen.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Markt Erlbach (91459) und verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.Sie profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen sowie die reizvolle Umgebung des Zenngrunds laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Markt Erlbach ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und die Metropolregion Nürnberg. Auch mit dem Auto sind die Städte Neustadt an der Aisch, Fürth, Erlangen und Nürnberg gut erreichbar.Markt Erlbach bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Wohnqualität, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage der Wohnung sorgt für kurze Wege im Alltag und macht das Objekt sowohl für Singles, Paare, Familien als auch Senioren besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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