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Gemütliche Wohnung mit großem Balkon



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
470 €
Preis/m²
6,91 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
470 €
Preis/m²
6,91 €
45768 Marl - Marl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FKYX7PQ5LA

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohnkomplexes in der Hervester Str. 2 in Marl.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
470,00 €
Preis/m²
6,91 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
740,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1088
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.6
Gültig bis
2029-03-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
Die Wohnung wurde teilweise renoviert. Die Wände wurden weiß gestrichen und der Boden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit modernem Vinyl ausgestattet.Der große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schafzimmer begehbar.In den Nebenkosten enthalten sind die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege sowie die Arbeiten des Hausmeisters.

Lagebeschreibung

Das Objekt ist zentral gelegen. Der Marler Stern ist fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar.Die Bewohner profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Linie S9 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, während mehrere Buslinien, darunter die Linie 221, eine bequeme Erreichbarkeit für alle bieten. Marl ist bekannt für seine vielfältigen Wohnmöglichkeiten, insbesondere für Familien, die hier in Mehrfamilienhäusern und gemütlichen Einfamilienhäusern leben. Die Sicherheitslage wird von den Anwohnern hoch geschätzt, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Grüngürtel mit einladenden Parks und Spielplätzen schaffen ein ideales Umfeld für Kinder sowie für junge Familien, die Wert auf eine freundliche Atmosphäre legen. Der Standort ist ebenfalls für junge Berufstätige ansprechend, da zahlreiche

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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