Schöne Dachgeschoss zentral in Marsberg

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,23 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,23 €
34431 Marsberg - Niedermarsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RGA6LJCJXB

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme einer gemütlichen Dachgeschosswohnung. Helle Räume, ein geschmackvoller Bodenbelag in dunkler Holzoptik und die charakteristischen, sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung eine einladende und zugleich stilvolle Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig wirkende, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Die sichtbaren Holzbalken setzen dabei besondere Akzente und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung.

Die weiteren Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort. Die Dachschrägen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, während die Fenster für angenehmes Tageslicht sorgen.

Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design. Eine Dusche mit Glasabtrennung, helle Wandfliesen und ein Waschbecken mit Spiegel runden die Ausstattung ab.

Durch die frisch renovierten Oberflächen, die einheitliche Bodengestaltung und die hellen Wandfarben entsteht ein gepflegtes und harmonisches Gesamtbild.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit modernem Wohnkomfort und einem ganz besonderen Charakter suchen.

In der Kaltmiete ist eine Küchenmiete enthalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
9,23 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1650
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
Ca. 65 m² Wohnfläche im DachgeschossFrisch renovierter, gepflegter ZustandOffener Wohn- und KüchenbereichModerne Einbauküche mit ElektrogerätenAttraktive, sichtbare HolzbalkenEinheitlicher Bodenbelag in dunkler HolzoptikHelle Wand- und DeckenflächenBadezimmer mit Dusche und GlasabtrennungDachflächenfenster für natürlichen LichteinfallHeizkörper in den WohnräumenPraktischer Eingangs- und FlurbereichZentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Marsberg. Die attraktive Innenstadtlage überzeugt durch kurze Wege, eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Arztpraxen und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtzentrum angesiedelt.Ein weiterer Vorteil ist die gute medizinische Versorgung. Das St.-Marien-Hospital Marsberg sowie die Einrichtungen des LWL-Klinikums befinden sich im Stadtgebiet und ergänzen das Angebot der niedergelassenen Ärzte.Auch im Bereich Bildung und Kinderbetreuung ist Marsberg gut aufgestellt. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie die Sekundarschule Marsberg und das Carolus-Magnus-Gymnasium bieten ein vielfältiges Bildungsangebot.Der nahegelegene Bahnhof Marsberg ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Warburg und Dortmund. Ergänzend sorgen verschiedene Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortsteile und Gemeinden. Über die Bundesstraße B7 und die Autobahn A44 besteht zudem eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Marsberg zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft des Sauerlandes lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, kurzen Wegen und naturnaher Umgebung macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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