gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
648 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
648 €
Preis/m²
9,00 €
21439 Marxen - Marxen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CRAX92E49M

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Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage (4 Einheiten).

Nettokaltmiete € 648,00 zzgl. € 365,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.

Flächenaufteilung:

- Ca. 72 m² – Wohnfläche

- Ca. 12 m² – Kellerraum (Nutzfläche)

Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

- zweijährliche Staffelmiete von 2 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)

Wir freuen uns sehr über das große Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der hohen Nachfrage können wir ausschließlich vollständige Anfragen bearbeiten, die sämtliche Kontaktdaten enthalten. Die Vielzahl der Anfragen sowie wiederholt unangemessene Reaktionen – beispielsweise auf Absagen – machen es uns derzeit leider nicht möglich, jede E-Mail individuell zu beantworten. Wir bitten um Ihr Verständnis.



Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB.


Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
648,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
365,00 €
Warmmiete
1.013,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
178
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
4-Familienhaus; Baujahr 1962; Türöffner-/Gegensprechanlage; gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz; Küche mit gepflegter Einbauküche (Ceranfeld etc.); Wohn-/Esszimmer mit Balkonausgang, Parkettfußboden und TV-Anschluss; großer Süd/West-Balkon; großes Schlafzimmer mit Laminatfußboden; modern/hell gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster; Kinder-/Arbeitszimmer mit Laminatfußboden; Mahagoni Innentüren; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 12 m²); Wasch- und Trockenkeller (Gemeinschaftsräume); SAT-Anlage.Anmerkungen:- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand- renoviert - 2024- Hausmeisterservice für die Gartenpflege, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 178 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1962, Energieeffizienzklasse F- Tierhaltung nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage, Tanneck 3 in 21439 Marxen.Marxen ist ein Dorf in der Nordheide in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Hanstedt im Landkreis Harburg. Es liegt etwa 30 Kilometer südlich von Hamburg und ist von den typischen Landschaften und Wäldern der Lüneburger Heide umgeben. Diese ruhige, ländliche Umgebung macht Marxen zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Pendler und Naturliebhaber.In Marxen sind einige kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe vorhanden, die die Grundversorgung der Einwohner sicherstellen. Ein aktives Vereinsleben bietet den Bewohnern verschiedene Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.Die Nähe zur Autobahn A7 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Dies macht Marxen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine ruhige ländliche Umgebung bevorzugen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten schätzen. Marxen zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und eine freundliche Dorfgemeinschaft aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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