Über den Dächern von Massenbachhausen: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galeriestudio

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,00 €
74252 Massenbachhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NERI6CREQ1

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Objektbeschreibung

Endlich Platz für das Leben, das Sie führen möchten. Manche Wohnungen bieten Zimmer. Diese Wohnung bietet Möglichkeiten. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das weit mehr ist als vier Wände. Hier finden Sie Raum für Ihre Ideen, Ihre Zukunft und die kleinen Momente des Alltags, die das Leben besonders machen. Das lichtdurchflutete Galeriestudio unter dem Dach schafft mit der zusätzlichen Nutzfläche ausreichend Freiraum für Ihre individuellen Wohnideen - morgens als Homeoffice, nachmittags als Fitnessbereich und am Wochenende vielleicht als gemütlicher Rückzugsort für Gäste. Sie entscheiden. Direkt vor dem Wohnungseingang befindet sich ein kleiner gemeinschaftlich nutzbarer Außenbereich. Der ideale Platz, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder zwischendurch einfach frische Luft und einen ruhigen Moment zu genießen. Abgerundet wird diese Wohnung durch den gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Die Eigentümerin wird diesen Bereich entsprechend herrichten und den Hausbewohnern als gemütlichen Aufenthaltsbereich zur Verfügung stellen. Ob entspannte Grillabende mit Freunden, ein Glas Wein an lauen Sommerabenden oder einfach ein Ort zum Abschalten - hier entsteht zusätzlicher Freiraum mit Wohlfühlcharakter. Diese Wohnung ist ideal für junge Paare, die sich gemeinsam ein Zuhause schaffen möchten. Sie bietet genau die richtige Größe für den Start in einen neuen Lebensabschnitt und gleichzeitig genügend Platz für die Zukunft. Doch auch Singles werden die Großzügigkeit und den besonderen Grundriss schnell zu schätzen wissen - denn mehr Raum bedeutet oft auch mehr Lebensqualität. Massenbachhausen verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Heilbronn, Neckarsulm und Bad Rappenau erreichen Sie in wenigen Minuten, während Sie zu Hause die entspannte Atmosphäre einer angenehmen Wohnlage genießen. Vielleicht suchen Sie keine Wohnung. Vielleicht suchen Sie einfach einen Ort, an dem sich das Leben etwas leichter anfühlt. Willkommen zu Hause! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Fotos vermitteln einen ersten Eindruck - das besondere Wohngefühl, die Räume und die helle Galerie lassen sich jedoch erst bei einer persönlichen Besichtigung wirklich erleben. Treten Sie ein, lassen Sie die Wohnung auf sich wirken und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet. Vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 8.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.38, Distanz zur Autobahn: 4.02, Distanz zum Bus: 1.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz zur Hauptschule: 7.59

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
10 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.225,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.550,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.49
Gültig bis
2036-06-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • WG geeignet
Hier wurde alles modernisiert:

- Fliesen und Laminat in Holzoptik
- Neue Fenster und mehr
- Die lichtdurchflutete Galerie (Dachboden) ist auch zu Wohnzwecken nutzbar, wurde aber nicht mit als Wohnfläche angegeben und wird nicht mit vermietet.
- Eine Waschmaschine sowie ein Kühlschrank können bei Bedarf kostenfrei übernommen werden.
- Für Fahrräder steht der Innenhof zur Verfügung

Lagebeschreibung

Massenbachhausen ist kein Ort, durch den man einfach fährt. Es ist ein Ort, an dem man gerne bleibt.

Zwischen den Städten Heilbronn, Neckarsulm und Bad Rappenau gelegen, verbindet die Gemeinde die Vorzüge einer wirtschaftsstarken Region mit der Lebensqualität eines gewachsenen Wohnortes.

Hier tauschen Sie Verkehrslärm gegen Vogelgezwitscher, Hektik gegen Gelassenheit und volle Straßen gegen kurze Wege. Während die pulsierenden Zentren der Region mit ihren Arbeitgebern, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten schnell erreichbar sind, genießen Sie zuhause die Ruhe und Entspanntheit einer angenehmen Wohnumgebung.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur. Felder, Wiesen und abwechslungsreiche Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einer kleinen Auszeit im Grünen ein. Wer nach einem arbeitsreichen Tag bewusst abschalten möchte, findet hier den idealen Ausgleich.

Massenbachhausen bietet damit genau das, wonach viele Menschen heute suchen: die Freiheit, urban angebunden zu sein, ohne auf Ruhe, Natur und Lebensqualität verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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