Barrierefreies Penthouse mit großzügiger Dachterrasse - Erstbezug - Einbauküche

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
15,00 €
69256 Mauer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3N79B7HG9

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Penthouse befindet sich im zweiten Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Der durchdachte Grundriss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse - der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, die angenehme Fußbodenheizung wird energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und sorgt ganzjährig für ein behagliches Wohnklima. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder Paare. Wir bitten um Verständnis, dass keine Haustiere gehalten werden können. Die Wohnung steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung. Warten Sie nicht LANGE und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen sich persönlich von dieser schönen Wohnung.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Anfrage über das Kontaktformular von Immoscout24. Hilfreich für eine zügige Bearbeitung wären ein paar Informationen zu den jeweiligen Mietinteressenten. Herzlichen Dank. Bitte haben Sie Verständnis, dass nachfolgende Punkte vorausgesetzt werden. *Mieterselbstauskunft *Schufa Auskunft *Einkommensnachweis *Identitätsnachweis *Mietzahlungsnachweis

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
3090
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
7.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Highlights dieser Neubauwohnung:
- Erstbezug
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad
- Moderne und großformatige Fliesen im Bad
- Bodengeflieste Dusche
- große Dachterrasse
- Aufzug auf alle Etagen

Lagebeschreibung

Mauer liegt im Elsenztal zwischen Heidelberg und Sinsheim. Mit seinen über 4000 Einwohnern, einer guten Infrastruktur und dem Fundort des weltbekannten Homo Heidelbergensis überzeugt Mauer nicht nur als Standort zum Wohnen, sondern auch als attraktiver Standort für Gewerbetreibende. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung, gastronomische Betriebe mit Biergärten, eine Eisdiele, ein Seniorenpflegeheim, betreutes Wohnen mit einer Pflegestation, eine Tagesbetreuung für Senioren, ein Hallenbad und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Post, Bank, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Nahversorger...
Die attraktive Lage im Elsenztal bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung.
Bis zum Autobahnanschluss in Sinsheim sind es mit dem Auto nur ca. 13 Minuten.
Mauer verfügt über einen S-Bahnanschluss mit guter und schneller Anbindung nach Sinsheim und Heidelberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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