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stilvolle, helle 2,5-Zimmer-Wohnung, 1.OG! (W3H3)

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
980 €
Preis/m²
14,41 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
980 €
Preis/m²
14,41 €
85419 Mauern - Mauern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 232LW556JH3J

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Objektbeschreibung

Im Jahr 2019/2020 wurden in Mauern vier moderne Mehrfamilienhäuser errichtet. Die Wohnungen bestechen durch gelungene Raumkonzepte und profitieren von stark gehobener Ausstattung. In den Häusern der Parzellen 1 und 2 sowie 3 und 4 befinden sich jeweils sechs bzw. fünf Wohneinheiten unterschiedlicher Größen, die sich auf EG, 1. OG und 2. OG verteilen. Außerdem hat jede Wohnung im EG sowie im 2.OG eine eigene Terrasse. Die einzelnen Gebäude sind über ein zentrales Treppenhaus zu erreichen. Die beiden gemeinsamen Tiefgaragen verfügen jeweils über eine separate Zu-/Abfahrt. Im Außenbereich befinden sich neben zahlreichen Grünflächen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie ein separater Raum zur Unterbringung der Mülltonnen.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung Mo-Fr 8-18Uhr

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
14,41 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2 Kaltmieten
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Qualität und Ausstattung liegen weit über dem Standard eines klassischen Mehrfamilienhauses. Im Wohnbereich sowie in den Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinyl Boden verlegt. Die Sanitärbereiche sind mit zeitlosen Designer Fliesen in Naturtönen ausgestattet.
Mithin besitzt jede Wohnung vom Schreiner gefertigte Einbauküche. Alle Fenster verfügen über eine dreifach Isolierverglasung mit Fensterblech und hochwertiger Natursteinfensterbank aus Kroatischem Marmor. Zusätzlich wird der Rollladen der bodentiefen Fenster elektrisch betrieben.
Eine Fußbodenheizung und eine dezentrale Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Als Energieträger dient eine Umweltfreundliche Wärmepumpe, außerdem verfügt jede Wohnung über eine dezentrale Wasserversorgung. Dadurch steht das Wasser dem Mieter ohne Vorlaufzeit zur Verfügung und es wird nur so viel Wasser erhitzt, wie er benötigt. Des Weiteren bietet dieses moderne und sparsame System Schutz vor Legionellen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mauern liegt ca. 20 km nordöstlich von Freising im reizvollen Hopfenland der Hallertau. Eingebettet in safthügeliges Land, Wiesen und Äcker, ist Mauern eine ruhige aber rege Gemeinde und als Wohngemeinde beliebt.
Zahlreiche Vereine bieten viele Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Mit Schule, Tagesstätte, Kindergärten, Turn und Mehrzweck halle ist Mauern infrastrukturell sehr gut ausgestattet.
Ärztliche Versorgung, ausgezeichnete Gaststätten und verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, ergänzen und bereichern die Gemeinde und machen Mauern zu einer lebenswerten Heimat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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