Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Blick auf das Kloster Maulbronn

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
985 €
Preis/m²
12,01 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
985 €
Preis/m²
12,01 €
75433 Maulbronn - Maulbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LMGBW6TLRT

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines vollständig sanierten historischen Hauses in Maulbronn verbindet modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Mit 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Licht und Großzügigkeit ausstrahlt. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Das geräumige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Flur und Garderobenbereich sind geschickt integriert und schaffen praktische Ablage- und Stauraumlösungen.

Hier verbinden sich historische Architektur, hochwertige Neubauausstattung und eine attraktive, zentrale Lage mit direktem Blick auf das UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Maulbronn zu einem besonderen Zuhause.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1845
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
985,00 €
Preis/m²
12,01 €
Warmmiete
1.165,40 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Fußbodenheizung in allen Räumen, energieeffiziente Wärmepumpe, gedämmte Innenwände sowie neue Leitungen für Elektro, Wasser, Abwasser und Daten sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Über die umfassende Sanierung hinaus liegt eine lückenlose Baudokumentation aller bisherigen Umbauten seit 1845 vor. Große Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung bringen viel Tageslicht in die Räume, durchgängige Feinsteinzeugfliesen und massive Echtholzleisten unterstreichen den modernen Stil. Das Dach wurde neu aufgebaut und nach aktuellem Standard gedämmt. Ein Highlight ist die eigene Dachterrasse auf dem Stockwerk, die zusätzliches Freiluft-Wohnen ermöglicht. Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum ist vorhanden, ein Stellplatz kann optional angemietet werden. Die Baugenehmigung für einen Aufzug liegt vor und kann am außenliegenden Treppenhaus jederzeit realisiert werden.
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage von Maulbronn, direkt gegenüber dem weltberühmten UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Maulbronn. Der historische Ortskern mit seinen charmanten Gassen und kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Restaurants und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in kurzer Distanz zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A81 sind sowohl Stuttgart als auch Heilbronn und Pforzheim schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Busverbindungen in die Region und zu den umliegenden Bahnhöfen, sodass auch Pendler optimal angebunden sind. Trotz der zentralenLage ermöglicht die ruhige Rückseite des Hauses ein entspanntes, ungestörtes Wohnen und verbindet die Vorteile einer historischen Umgebung mit modernem Alltagkomfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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